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Grundriss Stellplatz 28
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Exklusive Whg am UFFER Garten+Terrasse+Stellplatz

Gerwigstraße 36, 68305 Mannheim (Waldhof) – Baden-Württemberg
489.000 €
2
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Mit ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, bietet der architektonisch gelungene Schnitt einen lichtdurchfluteten und hochwertigen Wohnraum. Über den geräumigen Flurbereich gelangt man in alle Zimmer der Wohneinheit. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welches auf die Uferseite gerichtet ist und jederzeit den Blick auf den Altrhein gewährt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche auf der gesamten Wohnungsseite des Gebäudes errichtet ist. Eine Kellerfläche und ein PKW-Stellplatz sind inklusive, runden dieses exklusive Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-295364
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.910 €
Gesamtkosten
ca. 519.909 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 489.000 €
Grunderwerbsteuer 24.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.777 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Baujahr
2018

Angaben zur Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden
- angenehme Fußbodenheizung
- exklusives Bad sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet.
- 3-Fach verglasten Fenster
- elektrische Außenjalousien/Rollläden
- u.v.m

Lage

Lage-Check

Medizin
250m
Mobilität
150m
Sport
100m
Natur
50m
Restaurants
550m
Einkaufen
150m
Nachtleben
300m
Kultur
1000m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
86,80 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Die Wohnung wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich um die Lage und Objekt besser zu visualisieren
Gerwigstraße 36, 68305 Mannheim

Für Fragen Tel.: 0174 73 96 191

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Angebot von: L.

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