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Schöne Masionetten-Eigentumswohnung mit Außenstellplatz in bester Lage von Gevelsberg zu verkaufen
58285 Gevelsberg – Nordrhein-WestfalenBei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, offen gestaltete, lichtdurchflutete, wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und zwei Bäder, ein Bad im Erdgeschoss mit WC und Badewanne und ein weiteres Bad im Obergeschoss mit WC und Dusche. Beide Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Dageschoss auf zwei Ebenen mit 7 Wohneinheiten pro Haus von 4 Häusern aus dem Baujahr 1997.
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Objekt-Nr
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OM-295304
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.977 €
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Gesamtkosten
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ca. 242.977 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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22 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf der unteren Ebene befindet sich die Diele, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, Bad mit WC und Badewanne. Diese Räume sind mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die offene Küche zum Wohnzimmer wird mit einem Mauerwerk von weißen Betonsteinen als Theke getrennt und gibt diesem Raum einen besonderen Charme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen zur Sonnenseite ausgerichteten Balkon mit der Größe 15,52 m2. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe, dieser Raum ist sehr geräumig und mit einer weiteren Klimaanlage und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ein Kleiderschrank wurde vom Schreiner maßangefertigt, hier wurde die Schräge optimal ausgebaut und somit die Stellfläche erweitert. Der Kleiderschrank ist begehbar und kann als Abstellraum oder zur Kleiderordnung genutzt werden. Auch im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Bad mit WC und Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über: einen Keller, einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner und einen Außenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Gevelsberg. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien, sowie den Ennepetaler/Gevelsberger Bahnhof, der fußläufig in 12 Minuten erreichbar ist. Das Stadtzentrum ist knapp 2 km entfernt. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A1, A43, sowie zur A46.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.
Verfügbar nach Absprache.
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