Schön gelegene Erdgeschosswohnung in Spiesen-Elversberg

In bevorzugter und ruhiger Lage von Spiesen-Elversberg befindet sich diese im Jahr 2022 kernsanierte stilvolle Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus.

Die 102qm große Wohnung verfügt über ein sehr schönes und helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon.

An den Wohn-/Essbereich grenzt ein offener Küchenbereich mit einer sehr hochwertigen Einbauküche (Schmidt Küchen) mit Markengeräten. Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC.

Der optisch sehr schöne Fliesenboden ist in der gesamten Wohnung verlegt. Durch die vorhandene Fussbodenheizung wird eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung erzeugt.
Die neu installierte Luft-/Wasser-Wärmepumpe wurde zusätzlich mit einer Gas-Hybrid-Heizung kombiniert. Aufgrund der energieeffizienten Kernsanierung wird die Energieklasse A+ gemäß vorliegendem Energieausweis erreicht.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz sowie 2 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Anwesen.

Das Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf 167,00 Euro monatlich.

Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung mit dem Eigentümer stattfinden. Bitte schreiben Sie hierzu eine Nachricht mit Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten zur Absprache eines Termins.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Kreisstädte Neunkirchen und St. Ingbert in unmittelbarer Umgebung ist gegeben.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die Kreis und Universitätsstadt Homburg sind jeweils nur ca. 20km entfernt.
Auch mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Postfiliale sowie Kindergärten und Grundschulen sind in der Gemeinde angesiedelt und fußläufig in einem Umkreis von ca. 500m gut erreichbar. Der Geschäftskern befindet sich in ca. 1km Entfernung.