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Helle moderne Räume - Frankfurt Ostend - Ab sofort!

Hanauer Landstr. 291a, 60314 Frankfurt am Main (Ostend) – Hessen
2.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Das Großraumbüro auf der zweiten Etage gliedert sich in zwei offene Bereiche, die reichlich Platz und kreative Freiheit für die Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen bieten. Zentral gelegen ist ein kleiner Serverraum, der durch eine CAT 7 Verbindung schnelles Internet und Netzwerk sicherstellt und zusätzlich Stauraum bereithält.

Es verfügt über einen hochwertigen Linoleum-Boden in sauberer, grauer Optik, der durchgehend verlegt ist, die Wände sind frisch weiß gestrichen.

Für das Raumklima sorgen Kühlmodule in der Decke während der Sommermonate und Heizungen in jedem Raum für die kalte Jahreszeit.

Fakten auf einen Blick:

BELÜFTUNG/KLIMATISIE­RUNG
Betonkernaktivierung - Kühlelemente, öffenbare Fenster

SONNENSCHUTZ
innen­liegender Blendschutz, Wärmeschutzverglasung

EDV-V­ERKABELUNG
CAT-7-Verkabelung,­ Glasfaseranschluss, Hohlraum-/Doppelboden

BODEN­BELAG
Hochwertiger heller Linoleum Boden

BELEUCHTUNG
Deckenle­uchten

AUFZUG
Personenaufz­üge

SICHERHEIT
Gegensprech­anlage

ANLIEFERUNG
ebenerd­ige Andienung

EMPFANGSBEREICH
­repräsentative Lobby

FASSADE
Backsteinfas­sade, Glasfassade

GASTRONOMIE
Ga­stronomie in der näheren Umgebung

KÜCHE
voll ausgestattete Küche in eigener Fläche vorhanden

HEIZUNG
Gasheizu­ng

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-295263
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
660 €
Mietsicherheit
7.350 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
160 m²
Gesamtfläche
189 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein besonderes Merkmal der Bürofläche ist die eigene Einbauküche, die in einem separaten Raum untergebracht ist. Dieser Raum bietet zudem genügend Platz, um als Gemeinschaftsraum oder für gemeinsame Mittagspausen genutzt zu werden.

Die Toilettenanlagen befinden sich auf dem Flur, eine hauseigene Reinigungsfirma ist für deren Sauberkeit zuständig.

Lage

Das AOC ist eines der beliebtesten Bürogebäude auf der Hanauer Landstraße und bietet neben einer Tiefgarage und Parkmöglichkeiten vor der Tür einen kleinen grünen Park zum erholen.

Das Viertel Ostend hat sich über die Jahre weit über seinen Ruf als "Treffpunkt der Kreativen" hinaus entwickelt. Mit dem Bau der Europäischen Zentralbank hat sich die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen, einschließlich denen von Banken, Anwaltskanzleien und Finanzdienstleistern, stark erhöht.

Eine direkte Anbindung zur Straßenbahn ist direkt vor dem Haus verfügbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich auf der Hanauer Landstraße mühelos.

Lage-Check

Sport
50m
Mobilität
100m
Medizin
900m
Natur
300m
Einkaufen
50m
Restaurants
100m
Nachtleben
200m
Kultur
350m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
44,10 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
100,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Zusätzlich besteht die Option, bei Bedarf einen weiteren Raum auf derselben Etage anzumieten. Dieser Raum kann während der Besichtigung ebenfalls in Augenschein genommen werden. (ca. 74 qm)

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Angebot von: Robin Volk

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