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Helle moderne Räume - Frankfurt Ostend - Ab sofort!
Hanauer Landstr. 291a, 60314 Frankfurt am Main (Ostend) – HessenDas Großraumbüro auf der zweiten Etage gliedert sich in zwei offene Bereiche, die reichlich Platz und kreative Freiheit für die Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen bieten. Zentral gelegen ist ein kleiner Serverraum, der durch eine CAT 7 Verbindung schnelles Internet und Netzwerk sicherstellt und zusätzlich Stauraum bereithält.
Es verfügt über einen hochwertigen Linoleum-Boden in sauberer, grauer Optik, der durchgehend verlegt ist, die Wände sind frisch weiß gestrichen.
Für das Raumklima sorgen Kühlmodule in der Decke während der Sommermonate und Heizungen in jedem Raum für die kalte Jahreszeit.
Fakten auf einen Blick:
BELÜFTUNG/KLIMATISIERUNG
Betonkernaktivierung - Kühlelemente, öffenbare Fenster
SONNENSCHUTZ
innenliegender Blendschutz, Wärmeschutzverglasung
EDV-VERKABELUNG
CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Hohlraum-/Doppelboden
BODENBELAG
Hochwertiger heller Linoleum Boden
BELEUCHTUNG
Deckenleuchten
AUFZUG
Personenaufzüge
SICHERHEIT
Gegensprechanlage
ANLIEFERUNG
ebenerdige Andienung
EMPFANGSBEREICH
repräsentative Lobby
FASSADE
Backsteinfassade, Glasfassade
GASTRONOMIE
Gastronomie in der näheren Umgebung
KÜCHE
voll ausgestattete Küche in eigener Fläche vorhanden
HEIZUNG
Gasheizung
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-295263
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.450 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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660 €
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Mietsicherheit
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7.350 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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160 m²
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Gesamtfläche
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189 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein besonderes Merkmal der Bürofläche ist die eigene Einbauküche, die in einem separaten Raum untergebracht ist. Dieser Raum bietet zudem genügend Platz, um als Gemeinschaftsraum oder für gemeinsame Mittagspausen genutzt zu werden.
Die Toilettenanlagen befinden sich auf dem Flur, eine hauseigene Reinigungsfirma ist für deren Sauberkeit zuständig.
Lage
Das AOC ist eines der beliebtesten Bürogebäude auf der Hanauer Landstraße und bietet neben einer Tiefgarage und Parkmöglichkeiten vor der Tür einen kleinen grünen Park zum erholen.
Das Viertel Ostend hat sich über die Jahre weit über seinen Ruf als "Treffpunkt der Kreativen" hinaus entwickelt. Mit dem Bau der Europäischen Zentralbank hat sich die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen, einschließlich denen von Banken, Anwaltskanzleien und Finanzdienstleistern, stark erhöht.
Eine direkte Anbindung zur Straßenbahn ist direkt vor dem Haus verfügbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich auf der Hanauer Landstraße mühelos.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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44,10 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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100,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zusätzlich besteht die Option, bei Bedarf einen weiteren Raum auf derselben Etage anzumieten. Dieser Raum kann während der Besichtigung ebenfalls in Augenschein genommen werden. (ca. 74 qm)
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Angebot von: Robin Volk
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