ohne-makler

1.050€ warm - Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK,Balkon,Keller&Garage

74906 Bad Rappenau – Baden-Württemberg
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese hochwertig renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung­ befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Im Flur, von dem die 2,5 Zimmer abgehen, ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Das Wohnzimmer erhält durch die großen Fensterflächen besonders viel Tageslicht. Die sich direkt an das Wohnzimmer anschließende Einbauküche bietet durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung optimale Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Abstellraum. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer bietet durch Tageslicht, eine Dusche sowie Badewanne hohen Wohnkomfort.

Der Balkon mit Markise lädt zum Verweilen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine eigene Garage mit elektrischem Tor. Geheizt wird mit Gas.

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Objekt-Nr
OM-295236
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.600 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche mit viel Stauraum und allen Geräten
- Abstellraum
- Keller
- Garage

Lage

Sehr zentrale Lage, Supermärkte und der S-Bahn-Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen im Detail:
- Autobahnauffahrt: 5 km
- S-Bahn: 400 m
- Supermarkt: 700 m
- Arzt: 200 m
- Apotheke: 200 m
- Bäcker: 400 m
- Spielplatz: 300 m
- Kindergarten: 400 m
- Grundschule: 700 m
- Gymnasium: 400 m

Lage-Check

Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Kultur
Sport
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand und ist ab dem 01.06.2024 verfügbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für 1–2 Personen.

Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.

Voraussetzung für die Anmietung sind ein geregeltes Einkommen sowie die Vorlage der üblichen Bewerbungsunterlagen (Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Tomas Gerlitz