Geliebtes und gepflegtes Stadthaus im Jugendstil, Mehrgenerationenhaus, Rhein-Nähe

Sie suchen ein historisches und charmantes Jugendstil-Stadthaus mit Garten in ruhiger und zentraler Lage nahe der Uerdinger Rhein-Promenade ?!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim bevor die Immobilienpreise wieder steigen!

In Krefeld-Uerdingen in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bieten wir Ihnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus zu einem fairen Preis zum Kauf an.
Der Spaziergang am Rhein ist nur etwa 350 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Krankenhaus, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Dieses charmante und gepflegte Stadthaus mit Flügel wurde 1906 erbaut und bietet viel Platz für Familien. Auf einem 270 m² großen Grundstück mit Südlage hat die hier angebotene Immobilie eine Wohnfläche von ca. 255 m², die sich auf 3 Etagen verteilt.

Sie sind Freiberufler, Handwerker oder haben ein Hobby, dass mehr Platz erfordert? Hier finden Sie genau diesen, denn neben der großen Wohnfläche gibt es auch viel Nutzfläche.

Die derzeitige Wohnflächenverteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einer kompletten Eigennutzung mit Wohnbereichen für Kinder und Gäste bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens ist ebenfalls gegeben.

• top Wohnlage
• großzügige Raumaufteilung
• praktischer Grundriss
• große, lichtdurchflutete Räume mit Altbaucharme
• viel Platz für Wohnen, Hobby & Arbeit
• Ideal für kleine und große Familien (Mehrgenerationen) – mit oder ohne Auto!
• gepflegter Garten
• ohne Denkmalschutz
• nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
• ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Krefelder Zentrum sowie an den Raum Düsseldorf und das Ruhrgebiet

Ruhige und trotzdem zentrale Lage in Uerdingen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der fußläufig zu erreichende Uerdinger Bahnhof bietet Anschluss in die Krefelder City und umliegende Städte. Mittels Bundesstraße und Autobahn ist ein optimaler Anschluss an die Ballungszentren, wie zum Beispiel das Ruhrgebiet und den Düsseldorfer Raum gegeben.

Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Die Nähe zum Rhein und dem Naherholungsgebiet Elfrather See, dem Uerdinger Stadtpark und der bekannten Pferderennbahn im Krefelder Stadtwald, prägen den hohen Wohnwert.