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193qm Bürofläche in der Mittelstraße zu vermieten
Mittelstraße 80, 32657 Lemgo – Nordrhein-WestfalenLiebe Interessierte,
wir können Ihnen ab September 2024 eine exklusive Bürofläche in der Mittelstraße anbieten.
Die Gesamtfläche beträgt 193 qm. Es handelt sich um insgesamt 5 Büros (teilbar in 6 Büros), einen Aufenthaltsraum inkl. Küche und getrennte Bäder für Damen und Herren.
Die Fläche wurde vor drei Jahren renoviert.
Derzeit werden die Büroräume als Schulungsakademie genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig. Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte oder andere Berufsgruppen passen in das Konzept des Gebäudes.
In den Nebenkosten sind die Grundkosten (Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Flurreinigung, Verwalterkosten) und einige Verbrauchskosten wie Fernwärme und Wasser enthalten.
Hauptenergieträger ist Fernwärme.
Parkplätze sind derzeit nicht vorhanden. Öffentliche Parkplätze stehen in den angrenzenden Parkhäusern oder in der Echternstraße zur Verfügung.
Angestrebt wird ein Dreijahresvertrag + zweimal drei Jahre Option.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-295210
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. September 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.447 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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4.341 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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193 m²
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Gesamtfläche
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193 m²
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße/Mittelstraße von Lemgo. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Da wird die Mittagspause bestimmt nicht langweilig.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
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Sonstiges
Angaben gemäß § 5 TMG:
SPROPERTY
Philipp Scholl
Heutorstraße 6
32657 Lemgo
Kontakt:
Telefon: +49 5261 6606901
E-Mail: service@sproperty.de
Unternehmenszweck:
Immobilienverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Vermietung und Veräußerungen.
Aufsichtsbehörde:
Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen:
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter / Immobilienmakler
Verliehen in: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeordnung 34c
Regelungen einsehbar unter:
https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/verwaltung-und-service/buergerservice/dienstleistungen/68-Gewer
be-der-Makler-Anlageberater-Bautraeger-Wohnimmobilienverwalter-und-Baubetreuer-Erlaubnis.php
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Direkt AG
Karl-Martell-Str. 60
90344 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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