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193qm Bürofläche in der Mittelstraße zu vermieten

Mittelstraße 80, 32657 Lemgo – Nordrhein-Westfalen
1.447 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Liebe Interessierte,

wir können Ihnen ab September 2024 eine exklusive Bürofläche in der Mittelstraße anbieten.

Die Gesamtfläche beträgt 193 qm. Es handelt sich um insgesamt 5 Büros (teilbar in 6 Büros), einen Aufenthaltsraum inkl. Küche und getrennte Bäder für Damen und Herren.

Die Fläche wurde vor drei Jahren renoviert.

Derzeit werden die Büroräume als Schulungsakademie genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig. Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte oder andere Berufsgruppen passen in das Konzept des Gebäudes.

In den Nebenkosten sind die Grundkosten (Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Flurreinigung, Verwalterkosten) und einige Verbrauchskosten wie Fernwärme und Wasser enthalten.

Hauptenergieträg­er ist Fernwärme.

Parkplätze sind derzeit nicht vorhanden. Öffentliche Parkplätze stehen in den angrenzenden Parkhäusern oder in der Echternstraße zur Verfügung.

Angestrebt wird ein Dreijahresvertrag + zweimal drei Jahre Option.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-295210
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. September 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.447 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.341 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
193 m²
Gesamtfläche
193 m²
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße/Mittelstra­ße von Lemgo. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Da wird die Mittagspause bestimmt nicht langweilig.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Mobilität
100m
Medizin
50m
Kultur
200m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Angaben gemäß § 5 TMG:
SPROPERTY
Philipp Scholl
Heutorstraße 6
32657 Lemgo

Kontakt:
Telefon: +49 5261 6606901
E-Mail: service@sproperty.de

Untern­ehmenszweck:
Immobilienverwal­tung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Vermietung und Veräußerungen.

Aufsichtsbeh­örde:
Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße­ 5
32756 Detmold
https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen:
Berufsbezeichnung­: Immobilienverwalter / Immobilienmakler
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeordnung 34c

Regelungen einsehbar unter:
https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/verwaltung-und-service/buerger­service/dienstleistungen/68-Ge­wer
be-der-Makler-Anlageberat­er-Bautraeger-Wohnimmobilienve­rwalter-und-Baubetreuer-Erlaub­nis.php

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:­
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Direkt AG
Karl-Martell-Str. 60
90344 Nürnberg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

­Verbraucherstreitbeilegung/Uni­versalschlichtungsstelle:
Wir­ sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungs­stelle teilzunehmen.

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