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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, Nebengelass und großem Garten.

Nordhäuserstr. 51, 99734 Nordhausen (Bielen) – Thüringen
80.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten.
Erford­ert handwerkliches Geschick und Kreativität, bietet jedoch viele Möglichkeiten, entweder für eine Familie oder einen Hobbyhandwerker/-bastler mit viel Platzbedarf oder auch einen Selbstständigen mit kleiner Werkstatt/Lager etc..

Wohnfläche: ca. 110 m² auf 2 Etagen
EG: großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Fenster, kleiner Flur, Treppenhaus
OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Toilette (als Bad ausbaufähig), kleiner Flur, Treppenhaus

Dachgeschoss: 2 weitere kleine Zimmer (normale Deckenhöhe, ohne Heizung). Dachboden ungedämmt, ausbaufähig als zusätzlicher Wohnraum.

Voll unterkellert, 4 Kellerräume. Großer Vorgarten. Garage auf dem Hof und Platz für weitere PKW.

Nebengebäude (Art Scheune) mit großem Dachboden. Unten ehemals Waschhaus, ein weiterer Abstellraum (ehem. Stall) und Durchgang zum großen, verwilderten Garten, mit Hühnerstall und kleinem Gewächshaus.

Der große Garten, bietet Ruhe und viel Platz für eventuelle Tierhaltung (Hühnerstall vorhanden), den Anbau von Obst/Gemüse zur Selbstversorgung oder aber je nach Vorliebe auch für eine große Chillout-Area mit Pool o.ä.

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Objekt-Nr
OM-295193
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.868 €
Gesamtkosten
ca. 86.867 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 80.000 €
Grunderwerbsteuer 5.200 € (6,50%)
Notarkosten 1.107 € (1,38%)
Grundbucheintrag 561 € (0,70%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 316€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1932
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Teilrenoviert ca. 1990 (Kunststofffenster mit Rollläden, Gaszentralheizung).
Energieau­sweis in Erstellung.

Lage

Zentral gelegen im OT Bielen. Stadtnah und doch ländlich.
ÖPNV und gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und zur Autobahn.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
300m
Medizin
Sport
600m
Restaurants
750m
Einkaufen
250m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Kerstin K.