TRAUMHAUS AUF EINMALIGEM PARKGRUNDSTÜCK IN GIFHORN

Hier können Sie auf einem beeindruckenden und repräsentativen Parkgrundstück eine einzigartige Immobilie erwerben. Derzeit noch ohne eine Maklercourtage!

Dieses einmalige Fachwerkhaus wurde umfangreich saniert und ist ohne Renovierungsaufwand sofort Wohlfühlbereit. Dabei wurden nur hochwertige Bestandteile verbaut und die technischen Einrichtungen der besonderen Lebens- und Wohnphilosophie angepasst.
Historische Elemente innen und außen kontrastieren dabei mit zeitgemäßen Ausstattungselementen.

Das repräsentative Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360qm bei 7 Zimmern. Dadurch sind alle Räume großzügig und hell. Dazu verfügen alle Zimmer über Raumhöhen wie in einem herrschaftlichen Haus.

- Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente, elektronisch gesteuerte Gastherme.
Die Wärmeversorgung kann jederzeit durch die Nutzung von zwei leistungsstarken
Wärmespeicheröfen (Holz u.a.) und einem modernen, leistungsstarken
Wohnzimmerkamin unterstützt werden, der den gesamten Gasverbrauch um etwa 80%
reduziert.

Ihr Wohn- und Lifestyle:

- Sie haben Ihre eigene, kostenfreie und komplette Wasser- und Trinkwasserversorgung
durch einen hauseigenen Tiefbrunnen mit elektronisch geregelter und wartungsarmer
Filteranlage.
- Kurzfristige und bequeme Installation einer Wallbox sowie Aufrüstung mit Solarenergie
möglich.

Ihre Optionen bei Kauf des Objekts:

* Nutzung als rein privater Wohntraum, Firmenstützpunkt, Office
usw.
* Vermietmodell (z. B. Airbnb an hochfrequentem Touristenspot,
Objektvermietung allgemein)

Das beeindruckende Haus ist Teil eines Wohnensemble aus zwei freistehenden, stilvollen Wohnhäusern in Fachwerkbauweise auf einem Grundstück.
Zu Ihrem Wohnhaus gehört außerdem eine freistehende, hochwertige Doppelgarage im Fachwerkbaustil, die mit elektrischem Tor und begehbarem Stauraum im Dach ausgestattet ist.

Das Gesamtgrundstück befindet sich in einer ca. 6.100qm großen, umzäunten und uneinsehbaren Parklandschaft. Ihr eigener Grundstücksanteil umfasst ca. 2000 qm.
Sie erwerben zusätzlich zum alleinigen Eigentum, über 3.000qm Parkfläche zur gemeinsamen Nutzung mit Ihren überaus freundlichen Nachbarn.

Die Immobilie befindet sich in Gifhorn in exponierter Lage zum Mühlenmuseum. Im Mühlenmuseum begeistert ein frei begehbarer Hofladen mit Brotherstellung und anderen tollen Produkten.

Quasi vor der Haustür fahren die Buslinien nach Gifhorn Zentrum und Wolfsburg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Isetalhotel mit Bootsverleih Café und Restaurant.

Unweit liegt die Gifhorner Altstadt, das Klinikum, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Das historische Jagd- und Waldrevier Dragen mit Schutzgebiet, Rad- und Wanderwegen befindet sich vor Ihrer Haustür.