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2 Familienhaus Großrosseln 240qm

66352 Großrosseln – Saarland
325.000 €
9
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in Großrosseln, OT Großrosseln, zu verkaufen. Ruhige Seitenstraße, unverbaubare Aussicht mit Garten, 5 Gehminuten zum Ortszentrum, kein Renovierungsstau, Fernwärme, WF 240 qm Zweifamilienhaus mit kleiner ELW-Hobbyraum mit Duschbad u. kl. Küche, separater Eingang. Doppelgarage. Wohnung 1 OG Schlafzimmer 4x4,5 mtr, Wohnzimmer 6x4, Esszimmer 2x4,5 Duschbad, WC, Küche, Balkon Wohnung 2OG Schlafzimmer 4x4,5 mtr, Wohnzimmer 6x4, Esszimmer 4x4,5 Wannenbad, WC, Küche, Balkon plus Zimmer im Dachgeschoß 8x4, Duschbad mit WC. Energieausweis vorhanden. Das Haus ist in einem guten Zustand und Großrosseln wird immer wieder als zentraler Ort des Warndts, wo man alles bekommen kann, geschätzt. Es ist eine gute Wohngegend und zentral. Man ist mit dem Auto gleich in SB, in VK und in SLS oder auch im Cora in Forbach. Alle Geschäfte des tgl. Bedarfs wie Lidl, Aldi, Rewe, Rossmann, DM und Deichmann sind am Ort vorhanden, ebenso zwei Allgemeinärzte und zwei Apotheken. Da beide Wohnungen noch bewohnt sind, wollte ich keine Bilder einstellen. Wenn Sie sich interessieren, können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.
VKP 325.000 E

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Objekt-Nr
OM-295172
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.879 €
Gesamtkosten
ca. 350.879 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 21.125 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.181 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
240 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gepflegt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist einseitig angebaut, die Balkone sind zur Südseite, wo man auch den schönsten Blick über Wiesen und zum Wald hin hat.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
113,06 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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