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*TOP*Neubau* 1 Zimmer Eigentumswohnung ohne Makler möbliert in Frankfurt am Main zu verkaufen

60599 Frankfurt am Main (Oberrad) – Hessen
245.000 €
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage befindet sich die gepflegte Liegenschaft. Die Stadtbahn Halterstelle Offenbacher Stadtgrenze liegt direkt vor der Tür. S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie fußläufig innerhalb von 2 Minuten.

Die exklusive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 30 Quadratmeter und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen in stilvollem Ambiente benötigen.
Die Immobilie ist als ein großzügiges Studioapartment konzipiert, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit einer Einbauküche sowie einen Schlafbereich. Die Wohnung ist voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und zur Zeit vermietet.

Das Badezimmer ist modern und hell gestaltet.

Das besondere Highlight ist eine großzügige eigene Terrasse mit Gartennutzung von circa 50 Quadratmeter, die zusätzlich Raum für Lebensqualität bietet und zum geselligen Beisammensein einlädt. Eine perfekte Stadt-Businesswohnung mit Flair!

Ein Keller mit circa 20 Quadratmeter gehört dazu.
Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Preis erhalten. Zusätzlich kann ein weiter Tiefgaragenplatz optional für 25.000,- € erworben werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-295121
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.365 €
Gesamtkosten
ca. 263.365 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 14.700 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 890 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Parkettboden
- Integrierte Beleuchtung
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Terrasse mit Gartennutzung
- Tiefgaragen Parkplatz

Lage

Die Wohnlage bietet ruhiges und gehobenes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn in allen Richtungen erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.

Lage-Check

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Natur
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Mobilität
Restaurants
Medizin
Nachtleben
Kultur

Sonstiges

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