Ohne-Makler.net

Neubau - 1 Zimmer Wohnung inkl. Küche - Neues Wallufer - Lübeck

Moislinger Allee 9h, 23558 Lübeck (Sankt Lorenz Süd) – Schleswig-Holstein
812 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
52,40 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-295062
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
812 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
83 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
184 €
Mietsicherheit
2.436 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Modernste Bauweise:
Die Wohnung wurde nach neuesten Standards konzipiert und erfüllt den KfW 55 Standard für energetische Effizienz. Dadurch profitieren Sie von einer optimalen Wärmedämmung und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Exklusive Ausstattung:
Der Innenraum besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung. Echtholzparkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort sorgt.
Voll ausgestattete Küche:
Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Hochwertige Sanitärausstattung:
Das Duschbad ist mit gehobenen Sanitäranlagen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Ruhiges Wohnquartier:
Das Quartier zeichnet sich durch seinen ruhigen Charakter aus. Das Quartier wird nach Fertigstellung durch eine Schrankenanlage zur Hauptstraße abgeschlossen und sorgt für eine angenehme Privatsphäre aller Bewohner.
Eigenen Hauseingang:
Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Haus/Wohnungseingang ohne an ein Treppenhaus angeschlossen zu sein.
Glasfaser-Internet:
Bleiben Sie stets verbunden und profitieren Sie von einer schnellen Internetverbindung dank vorhandener Glasfaser-Infrastruktur.
KFZ-­Stellplatz:
Bitte beachten - Diese Wohnung verfügt über keinen KFZ-Stellplatz.

Lage

IM HERZEN DER HANSESTADT. AM WASSER. IM GRÜNEN.
Unmittelbar vor den Toren der Altstadt, direkt am Wasser und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt – die Lage vom NEUEN WALLUFER bietet seinen Bewohnern das Beste,
was Lübeck zu bieten hat, in fußläufiger Entfernung. So wird höchste Lebensqualität zum Alltag: von der morgendlichen Joggingrunde am Kanalufer bis hin zum Altstadtbummel am Abend.

ENTFERNUNGEN
Holste­ntor - 5 Min.
Altstadt - 8 Min.
Hauptbahnhof - 5 Min.
Timmendorfer Strand -25 Min.
Fehmarn - 50 Min.
Neustadt i.H. - 30 Min.
Hamburg - 45 Min.

Lage-Check

Kultur
300m
Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Nachtleben
400m
Sport
200m
Mobilität
100m
Medizin
200m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Qualitäten dieser Neubauwohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken.

Die Vermietungstätigkeit erfolgt über die Beauftragung des Eigentümers.
Für Sie ist das Mietangebot natürlich Provisionsfrei.

Bitte beachten Sie, dass das Wohngeld für diese Neubauwohnung im ersten Jahr, insbesondere im Jahr 2024, vorsorglich höher angesetzt wird. Diese Anpassung beruht darauf, dass bei Neubauten die tatsächlichen Nebenkosten verbrauchsabhängig erst nach dem ersten Jahr genau bestimmt werden können. Um eventuellen Überraschungen vorzubeugen und Transparenz zu gewährleisten, erfolgt eine vorläufige Veranschlagung der Nebenkosten auf einer leicht höheren Basis.

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Samuel Thiele - Viva Terra Immobilien GmbH

Telefon: 040 30997890