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Einzigartiges Haus in ruhiger Lage.

59427 Unna – Nordrhein-Westfalen
698.000 €
7
Zimmer
371 m²
Wohnfläche
1.007 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Haus mit gehobener Ausstattung.
Nutzungsmöglichk­eiten: Einfamilien/Zweifamilien/Kapit­alanlage
Marmorboden, hochwertige Holzböden, Fliesen, modernisierte Bäder, modernisierte Wohnräume, große Terrassen und Balkon. Mit schwedischen Klinker isoliert. Viessmann Fußbodenheizung. Aluminiumfenster. 2001 renoviert. Aufdachdämmung.
KEIKE MARKLERANFRAGEN GEWÜNSCHT

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Objekt-Nr
OM-295055
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.131 €
Gesamtkosten
ca. 752.130 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 698.000 €
Grunderwerbsteuer 45.370 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
501 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, besten Lage in Unna.
Nur Anwohnerverkehr.
In wenigen Gehminuten Waldflächen zu erreichen, Wanderwege pure Naturlandschaft erlebbar.
Gleichzeitig mit dem Auto schnell in der Stadt. Sehr gute Anbindung an A1/A2.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, ohne Beeinträchtigung der Wohnsituation. Spielplatz und Fußballplatz in unmittelbarer Nähe in ländlicher Umgebung. Moderner Reitstall mit Fahrrad gut zu erreichen, auch für Kinder.
Im Dorf geschmackvolles, gemütliches, besonderes Café zum Verweilen.
Mit diesem exklusiven Haus wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. 😉🍀☀️

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
76,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Themenportale

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