Luxus 3 -Raumwohnung 117m² am Fluss, Naturstein, Bodenheizung, Luxusbad, große Südterrasse, Gäste WC

Wir bieten Exklusive Ausstattung:
- Das Gebäude verfügt über einen direkten Zugang zur Weißen Elster, auf der gegenüberliegenden Seite ist alles unbebaut, grün (glaube Naturschutzgebiet). Unsere abgeschlossene Anlage mit ca 2000m2, ist für 9 Wohnungen vorgehalten, sehr schön angelegt mit Steg am Wasser, Pavillon, Grillplatz, Grünanlage und Parkplätze, alles nur für die Anwohner zugängig.
- Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung.
- Küche und Wohnzimmer mit bodentiefe Doppelflügel- Sprossen- Balkontüren.
- Die Terrasse geht über die ges. Wohnungsbreite und ist mit spanischen Balustraden eingesäumt.
- Die Böden sind alle in schönen Naturstein (Granit), Fliesen- und/oder Parkettlaminat ausgestattet.
- Bad: Eckwanne, Bidet, Doppelwaschtische, große Glasduschkabine, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss, Wände aus Granit mit Bordüren und großzügig eingearbeiteten Spiegelflächen, Deckenstrahler eingelassen, 2 Fenster sowie schöne Bodenkeramik.
- Gäste-WC: Wände und Boden gefliest in Granit mit eingelassenen Spiegel und Strahler, WC, Waschtisch.
- Türen: Weißalck Ornamentbogentüren.
- Die Wand und Bodenfliesen wurden in Naturstein (Granit) mit Bordüren und riesigen Spiegel an den Wänden ausgestattet, in der Decke wurden Lichtspotes eingelassen.
- Fenster: Holz- und Kunststoffsprossenfenster zur Südseite zum Großteil bodentief
Sparsame Brennwert- Gaszentralheizung als Niedertemperatur-Bodenheizung ausgelegt.

Umgebung:
Von der Stahmelnerstr. ist es bis Stadtmitte ca. 7 km.
Bis BMW, Amazon, DHL, Porsche ca. 10-15 Min.
Die Stahmelner Str. ist nicht stark befahren, das Gebäude steht auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück mit direkter Angrenzung (ca. 50m Ufer) an dem Fluss Weiße Elster.
Lage mit Wiesen, Natur, Wald und echtem Erholungswert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Schrebergärten, wo die Städter Erholung im Grünen suchen. Die Bebauung der näheren Umgebung ist überwiegend zwei- bis viergeschossig in offener Bauweise.
Sport und Freizeit:
In unmittelbarer Nähe, ca. 1-3 km, befinden sich der Auensee, mehrere Sportplätze und Kleingartenanlagen, der Saale- Elster- Kanal ist nur ca. 2-3 km entfernt. Mit die wichtigsten Naherholungsgebiete von Leipzig befinden sich in unmittelbarer Nähe (Camping, Auensee, Wald und viel Grün).
Geschäfte und öffentliche Einrichtungen:
Im Bereich von 1-2 km befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Geschäfte zur Grundversorgung. Das große Einkaufscenter Nova Eventis, befindet sich ca. 7-10 km entfernt, Gastronomie und Hotel im 500 m-Bereich.
Verkehrsanbindung:­
Die S-Bahnhaltestelle befindet sich ca. 500-1.000 m entfernt. Zur Autobahn und zum Flughafen Leipzig sind es ca. 10 Autominuten.