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Ehemaliger Winzerhof mit Wellnessoase in Obrigheim/Mühlheim
67283 Obrigheim/Mühlheim (Mühlheim) – Rheinland-PfalzWinzerhof Baujahr ca.1820!
Glasfaseranschluß.
Hybridheizung Gas/Wärmepumpe 3 Jahre alt-technisch auf neustem Stand.
2 Kaminöfen ( davon eine historische Feuerstelle mit antikem Ofen )
Stallungen mit Kreuzgewölbe ( Kuhkapelle ) als Wellnessraum mit Dampfbad/Sauna/Dusche.
Gewölbekeller als "Sportsbar" nutzbar mit Kicker und Billardtisch
Einbauküche im Landhausstil.
Das Gesamtanwesen gliedert sich in Hauptwohnhaus, kleines Kelterhaus, hinter dem Wohnhaus
liegender Gewölbekeller, große Scheune ( Ausbaureserve! ) , Stallungen mit Kreuzgewölbe, Baugenehmigung für Umbau Kelterhaus in Gästehaus liegt vor! Großzügiger uneinsehbarer
Innenhof mit Teich, Bauerngarten mit Biotop.
Haupthaus mit über 200 qm Wohnfläche die sich über 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern erstrecken.
Sehr gepflegtes Objekt ohne Renovierungsrückstand!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-295024
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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649.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.630 €
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Gesamtkosten
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ca. 689.630 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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161 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1820
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Historische Holzdielen, Parkett, 2 große Balkone, freistehende Badewanne, 2 Bäder, 2 Holzöfen. Einbauküche und Spülküche,
Lage
Lage zentral in Ortsmitte. Bushaltestelle in Nachbarschaftsnähe. Kindergarten und Grundschule im Ort. Obrigheim-Mühlheim liegt ca .4km nordöstlich von Grünstadt, ca.15 km vor Worms.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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158,03 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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