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Frisch modernisierte Pendlerwohnung mit tollem Ausblick

Calmbacher Str. 2, 71034 Böblingen – Baden-Württemberg
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
35,39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1989 erstellten und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf eine helle Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein großes Wohn- und Schlafzimmer. Absolutes Highlight der Wohnung ist der ca. 4,8m² große Balkon mit traumhaften Ausblick über Böblingen. Hier können Sie entspannt die Sonnenstunden genießen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum. Das Badezimmer wird aktuell vollumfänglich modernisiert. Ein vollumfänglicher Hausmeisterservice ist vorhanden.
Aktuell sind die letzten Modernisierungsmaßnahmen am Laufen, daher gibt es noch nicht von allen Räumen Bilder.

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Objekt-Nr
OM-295014
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hausmeisterservice
- Neue Einbauküche
- Komplett modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Wasserleitungen wurden in der gesamten Wohnung erneuert
- Kellerabteil und Wäschetrockenraum
- Ruhiges Wohngebiet
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Ideale Lage am Waldrand
- Fester Stellplatz inklusive

Lage

Das Wohngebiet Diezenhalde gehört zu den familienfreundlichsten Gebieten in Böblingen. Egal ob Spielplätze, Kindergärten, Grund- oder weiterführende Schule. Es ist alles vor Ort. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte. Über eine Busverbindung erreicht man den Böblinger Stadtkern in wenigen Minuten. Aufgrund der Stadtrandlage ist man mit dem Auto in kurzer Zeit auf der B464 / A81. Zudem ist der hohe Erholungswert durch die Nähe zum Wald gegeben.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
200m
Medizin
650m
Sport
200m
Einkaufen
350m
Restaurants
500m
Kultur
550m
Nachtleben
1.0km

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
102,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

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