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Gießen - Top 2,5 Zimmer-Penthouse mit Aufzug - stilvoll, nachhaltig, lichtdurchflutet, stadtnah

35396 Gießen – Hessen
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Dieses exklusive 124 m² Penthouse im Herzen von Gießen setzt neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Nachhaltigkeit.
Das Penthouse besticht durch herrliche Balkone, die jeweils eine unvergleichliche Aussicht in jede Himmelsrichtung bieten. Starten Sie den Tag mit einem Sonnenaufgangskaffee und beenden Sie ihn mit atemberaubenden Sonnenuntergangsblicken - direkt von Ihrem Balkon aus.
Beim Betreten des Penthouses werden Sie von der Wärme der Fußbodenheizung begrüßt, die dank der revolutionären Geothermie-Technologie auch eine Kühlfunktion im Sommer bietet. Genießen Sie die perfekte Temperatur zu jeder Jahreszeit.


In diese exklusive 2,5-Zimmer-Penthousewohnung fahren Sie direkt mit dem Aufzug. Außerdem punktet die Wohnung mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie einer optimalen Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ein helles großes Wohn- und Arbeitszimmer mit zwei Balkonen, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon und angrenzendem großem lichtdurchfluteten Badezimmer. Ein Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.
 Im Flur steht ein WC für Gäste zur Verfügung.
Das Penthouse befindet sich in einem klimaneutralen Gebäude und bietet so einen luxuriösen Lebensstil, der auch Ihr ökologisches Gewissen beruhigt.
Dieses Angebot richtet sich an umweltbewusste Menschen, die Luxus und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie suchen.

Zur trockenen Unterbringung Ihrer Fahrräder steht ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Option: KFZ-ELT-Ladestation

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Objekt-Nr
OM-295013
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.250 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Geothermieheizung, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt - wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer.
Große 3-fach verglaste Fensterflächen, Vollholzparkett, Tageslicht-Badezimmer in Feinstein,

Lage

Ruhige Wohnlage mit Blick auf Lahn und Burg Gleiberg, 2 km ins Stadtzentrum, schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn (B49, Gießener Kreuz), fußläufig zu Bus (ca. 100m, Anbindung ÖPNV-Netz), Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Gymnasium, sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs in direkte Nähe.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
25,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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