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Renoviertes Reihenhaus in Weil der Stadt mit Solaranlage

71263 Weil der Stadt – Baden-Württemberg
450.000 €
5,5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Diese Immobilie aus dem Jahr 1995 wurde 2024 einer Renovierung unterzogen und steht nun im Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, wodurch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung gegeben ist.

Alle 5 Zimmer, verteilt auf 116m² Wohnfläche, sind freundlich und lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem gibt es zwei Badezimmer (Dusch- und Vollbad) sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse.

Die beiden Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt vor dem Haus.

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Objekt-Nr
OM-295012
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.597 €
Gesamtkosten
ca. 478.596 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 22.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
27 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie ist mit einer hochwertigen und gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen sowie Dunstabzugshaube.
Zusätzliche­n Stauraum bietet der separate Vorratsraum.
In allen Wohnräumen wurde moderner und pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Lage

Für Familien die eine ruhige Umgebung suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen, bietet diese Immobilie eine optimale Lage. Die Nähe zu Sindelfingen, Böblingen, Weissach etc., Standorten renommierter Arbeitgeber, schafft ideale Voraussetzungen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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