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Gebäude mit Garage EG- Gang und Treppe EG Wohnzimmer EG 1. Schlafzimmer/Kinderzimme EG Küche EG Küche mit Kohlebeistellherd EG Esszimmer EG Esszimmer 1.OG Schlafzimmer 1. OG Schlafzimmer Garten Rückseite EG Badezimmer EG Badezimmer mit Toilette Erdgeschoss Dachgeschoss Schnitt Ansicht von Nord Ansicht von Ost Ansicht von West Ansicht von Süd
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Omas Häuschen im Ortskern

74388 Talheim – Baden-Württemberg
310.000 €
6
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in zentraler Lage. Das Haus verfügt über mehrere Abstellräume und über einen großen Hof. Auch ein kleiner Garten gehört zum Anwesen. Das Haus wurde 1979 von Grund auf saniert. Die Heizung wurde 2023 erneuert.

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Objekt-Nr
OM-295009
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.891 €
Gesamtkosten
ca. 329.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 15.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Gebäude liegt in einer kleinen verkehrsarmen Straße des Ortskerns unweit des Rathauses. Alle öffentliche Einrichtungen und Geschäfte sind fußläufig leicht erreichbar.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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