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Hoheluft-Ost: 3 Gemütliche Apt. (1x frei, 2x vermietet) im Bundle *keine zusätzliche Käuferprovision
20251 HamburgEntdecken Sie dieses einladende Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten in dem beliebten Stadtteil Hoheluft-Ost.
Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Dachboden, wo auch eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung steht.
Das Treppenhaus ist gepflegt, und die Briefkästen sind außen angebracht.
Des Weiteren befindet sich im Keller Platz eine Tiefgarage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-294983
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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644.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.600 €
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Gesamtkosten
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ca. 687.600 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die drei Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss bzw. Hochparterre (1 Zimmer), im 1. Obergeschoss (1 Zimmer) und im 3. Obergeschoss (1,5 Zimmer), überzeugen durch ihre gemütliche Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon sowie in das moderne Duschbad. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, während sich im Flur ein praktischer Einbauschrank befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine neuwertige weiße Küche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank. In den beiden anderen Wohnungen befindet sich jeweils eine Küchenzeile im Wohnbereich mit denselben Ausstattungsmerkmalen.
Lage
Inmitten der Hansestadt gelegen, gilt Hoheluft-Ost als eines der zentralsten Wohnquartiere und grenzt an den bekannten Stadtteil Eppendorf. Hier trifft ein vielfältiger Szene-Mix aus Geschäften, Restaurants und Cafés aufeinander. Der nahegelegene berühmte Wochenmarkt "Isemarkt", die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) machen die Lage besonders attraktiv. Die Bushaltestelle "Gärtnerstraße" befindet sich nur wenige Meter entfernt, was für eine ausgezeichnete Anbindung sorgt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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160,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Übergabe der Wohnung ist ab sofort/nach Vereinbarung möglich.
Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision.
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de
Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen
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Angebot von: Philipp Sievers
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