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Exklusive Gelegenheit auf über 200qm mit privatem Wellnessbereich

am eckenacker 5, 77740 Bad Peterstal Griesbach (Bad Peterstal) – Baden-Württemberg
369.000 €
5
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gehobene, frisch sanierte Wohnung auf über 200qm befindet sich in der Top Ferien Region im Herzen von Bad Peterstal… auf jedes kleine Detail wurde geachtet. Ein privater Wellnessbereich mit begehbaren Duschen, einer Finnischen Sauna und einer modernen, freistehenden Badewanne auf über 37 qm. Eine große überdachte Terrasse mit Blick über den Ort und ins Grüne steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich, durch die moderne Sanierung, in einem technischen Top-Zustand und verfügt auf der ganzen Fläche über eine Fußbodenheizung. Sie eignet sich hervorragend zum selbst bewohnen, als extravagante Ferienwohnung, und für alle kaufmännisch Denkenden Investoren auch als Top Airbnb Vermietung. Eine Aufteilung in 2 Wohnungen ist auf Grund des Grundrisses möglich. Eine sensationelle Immobilie im Schwarzwald. Melden Sie sich gerne bei Fragen oder um die Immobilie zu Besichtigen.

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Objekt-Nr
OM-294961
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.567 €
Gesamtkosten
ca. 392.567 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 18.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Frisch Sanierte 200 Quadratmeter mit eigener Finnischer Sauna für 6-8 Personen.

Lage

Bad Peterstal-Griesbach liegt auf 400 m ü. NHN bis 1000 m ü. NHN Meter Höhe im oberen Renchtal im badischen Schwarzwald.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Baiersbronn, im Osten an Bad Rippoldsau-Schapbach (beide im Landkreis Freudenstadt), im Süden an Oberwolfach, im Südwesten an Oberharmersbach und im Westen an die Stadt Oppenau.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
900m
Mobilität
200m
Sport
250m
Einkaufen
650m
Restaurants
500m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
152,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

AK Consulting
Artur Koslowski
Glogauer Weg 3
71701 Schwieberdingen
Ust. Nr. 95229/24058
artur.koslowski@w­eb.de
01739001783

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