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FEWO in Bad Grießbach/ Therme im Haus/Digitale Besichtigung möglich!

Thermalbadstrasse, 94086 Bad Griesbach i. Rottal (Bad Griesbach-Thermalbad) – Bayern
54.000 €
1,5
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohneinheiten in der schönen Kurstadt Bad Griesbach.

Durch den Eingangsbereich - in dem sich links die Küche mit funktioneller Küchenzeile befindet und rechts das Bad mit WC und Dusche - gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Aufzug bringt Sie von dem Apt. bis in die TG und zum Bademantelgang in die Therme!

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Objekt-Nr
OM-294950
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
54.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.203 €
Gesamtkosten
ca. 57.202 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €
Hausgeld mtl.
137 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 54.000 €
Grunderwerbsteuer 1.890 € (3,50%)
Notarkosten 870 € (1,61%)
Grundbucheintrag 443 € (0,82%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
23 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Das Apt. wurde renoviert und modernisiert. Böden und Bad sind neu, die Küche und das Inventar wurden teilrenoviert.

Lage

Bad Griesbach in Rottal ist ein Luftkurort in Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- Angebot ist vorhanden. Das Golfresort liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
150m
Mobilität
250m
Sport
0m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
250m
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
99,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Digitale Besichtigung möglich!

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

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