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Lukratives Mehrfamilienhaus in Chemnitz
09117 Chemnitz (Siegmar) – SachsenDie vollunterkellerte, fünfgeschossige Wohnanlage, aufgeteilt in 3 Aufgängen, wurde 1992 auf einem ca. 2.330 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 2.186 m² und verteilt sich auf insgesamt 29 Wohneinheiten. Der optimale Wohnungsmix mit nachgefragten Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis 136 m² und zeitgemäßer Ausstattung sprechen für eine gute Vermietung. Einige Wohnungen sind mit geräumigen Süd-Balkonen ausgestattet. Ferner stehen 30 ebenerdige Parkplätze zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-294938
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 123.399 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.973.398 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Gesamtfläche
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2186 m²
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Anzahl Stellplätze
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30
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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133706 €
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Anzahl der Einheiten
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29
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand und ist Teil eines Wohnensembles im Westen der Stadt. Die einzelnen Quartiere in diesem Stadtteil sind von unterschiedlichen Bebauungsstrukturen geprägt, welche von gründerzeitlichen Stadtvillen, Blockrandbebauungen bis hin zu Plattenbauten reichen. Der Nahversorgungsbereich, Kitas und verschiedene Schulformen, Alt- und Pflegeheime, das Einkaufszentrum „Rabenstein-Center“ sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das Stadtbild ab.
Lage
Das gepflegte Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. So wurden u. a. 2019 alle Treppenhäuser erneuert. Seit 2018 wurden 18 Wohnungen modernisiert inkl. Bäder und Fußböden (Fliesen, Laminat). Sämtliche Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat oder Teppichboden (Wohnräume) und Fliesen (Küchen und Bäder) versehen. Die Bäder sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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84,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958
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Angebot von: David Wunnicke
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