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Komfortables Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage, 2 Geschosse, 7 Zimmer, 157 m², Gäste WC+Dusche
72516 Scheer – Baden-WürttembergDiese Immobilie ist ein vor 6 Jahren vollständig renoviertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem rundum eingezäunten Garten. Das Haupthaus wurde 1969 in Massivbauweise erstellt und 1991 durch einen Anbau ergänzt, in welchem sich eine Doppelgarage, ein Werkstattraum, ein Kellerraum, der kellergeschweißte Öltank und der überdachte Freisitz befinden.
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Objekt-Nr
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OM-294933
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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474.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.050 €
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Gesamtkosten
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ca. 504.050 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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209,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Modernisierung 2018:
* Neue Elektroinstallation im Haupthaus, Unterverteilung in jeder Etage.
* Bewegungsorientierte Beleuchtung im Flur.
* Neue Thermoverglasung 3-fach in allen Räumen.
* Neue Sanitärausstattung Duschen, WC, Waschbecken etc.
* Feinputz an allen Innenwänden.
* Neue Bodenbeläge mit italienischen Steinfliesen in Fluren, WC, Küche, 2 Zimmern, etc.
* Einbau Sichtkaminofen mit Backfunktion plus Aussenkamin weiß Emaille.
* Dachraumisolation mit Hanfplatten und Nut-Federholzverschalung.
* Bodenbelag Dachraum im Lauf- und Standbereich italienische Steinfliesen. Auf den
Stauflächen Teppichboden.
Lage
Bevorzugte Wohngegend in Halbhöhenlage von Scheer. Die Stadt Scheer mit ihren ca. 2.500 Einwohnern ist nahe der Stadt Sigmaringen und verfügt über eine Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule, 2 Bäckereien, mehrere Restaurants, Supermarkt und Metzgerei, sowie eine Bushaltestelle. Weiterführende Schulen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Ärzte finden sich im 6 km entfernten Mengen oder in Sigmaringen ( ca. 10 km).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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144,92 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Das Grundstück mit 765 m² hat eine leichte Hanglage und ist komplett mit Zaun und Hecke arrondiert
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Helga G.-Lortz
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