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Ruhige großzügige 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg
Löherstr. 39a, 63739 Aschaffenburg – BayernDie schön geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. In der unteren Ebene liegt der geräumige Wohn-/Essbereich mit einer Loggia als Dachterrasse sowie die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC. In der oberen Ebene befinden sich das große Tageslichtbad mit Badewanne und das Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist nicht WG-geeignet. Zur Wohnung gehört ein überdachter Kfz-Stellplatz.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-294890
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Juli 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Vorraum des Schlafzimmers sind Einbauschränke vorhanden. Das Badezimmer hat einen Waschmaschinenstellplatz. Alle Wohnräume sind mit Laminat-Fußboden ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Loggia wurde 2015 umfassend saniert. Das Dach wurde 2017/2018 neu gedämmt.
Lage
Die Wohnung liegt in der Aschaffenburger Innenstadt, in der Nähe des Freihofplatzes. Die Dachterrasse hat Süd-Ost-Ausrichtung und ist durch den Blick ins Grüne sehr ruhig gelegen. Alle Schlaf- und Wohnräume sowie die Loggia liegen auf der straßenabgewandten Seite und sind sehr ruhig. In die Innenstadt sind es 5 Minuten zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der Wohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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95,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie bitte ein paar Zeilen über sich, wer einziehen möchte, kurze berufliche Infos und warum Sie umziehen wollen.
Die Wohnung ist für Katzen und größere Hunde nicht geeignet.
Vom jetzigen Mieter können bei Bedarf und nach Vereinbarung die Einbauküche, eine Waschmaschine und ggf. weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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