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Ruhige großzügige 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg

Löherstr. 39a, 63739 Aschaffenburg – Bayern
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die schön geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. In der unteren Ebene liegt der geräumige Wohn-/Essbereich mit einer Loggia als Dachterrasse sowie die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC. In der oberen Ebene befinden sich das große Tageslichtbad mit Badewanne und das Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist nicht WG-geeignet. Zur Wohnung gehört ein überdachter Kfz-Stellplatz.

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Objekt-Nr
OM-294890
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Vorraum des Schlafzimmers sind Einbauschränke vorhanden. Das Badezimmer hat einen Waschmaschinenstellplatz. Alle Wohnräume sind mit Laminat-Fußboden ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Loggia wurde 2015 umfassend saniert. Das Dach wurde 2017/2018 neu gedämmt.

Lage

Die Wohnung liegt in der Aschaffenburger Innenstadt, in der Nähe des Freihofplatzes. Die Dachterrasse hat Süd-Ost-Ausrichtung und ist durch den Blick ins Grüne sehr ruhig gelegen. Alle Schlaf- und Wohnräume sowie die Loggia liegen auf der straßenabgewandten Seite und sind sehr ruhig. In die Innenstadt sind es 5 Minuten zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der Wohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Medizin
150m
Mobilität
100m
Nachtleben
200m
Natur
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
95,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie bitte ein paar Zeilen über sich, wer einziehen möchte, kurze berufliche Infos und warum Sie umziehen wollen.

Die Wohnung ist für Katzen und größere Hunde nicht geeignet.

Vom jetzigen Mieter können bei Bedarf und nach Vereinbarung die Einbauküche, eine Waschmaschine und ggf. weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

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Angebot von: Lisa Kessler