Courtagefrei! M1 Gewerbepark/ Niedrig Energie freistehende Gewerbeobjekt Halle+Büro+Freifläche KFW40

Es handelt sich um ein neuwertiges und freistehendes Lager - Bürogebäude im M1 Gewerbepark Essen. Das repräsentative kfw 40 Energie Effiziens - Lager - Bürogebäude wurde im Jahre 2000 über 2 Geschoss mit Bürovorbau, Lagerhalle , Schulung - Meetingsraum und ein Betriebsleiterwohnung in ökologisch und moderne Form errichtet, das freistehende Gebäude ist nicht Unterkellert.
Eigene Stellplätze sind in ausreichender Zahl (20) vorhanden und bereits in den Mietpreis inbegriffen.

Das Objekt verfügt über ein höchst anspruchsvolle Alarmanlage mit versteckte Überfalltaste!!
Im EG neben den großzügig, repräsentativen Eingangsbereich sind insgesamt noch 3 weiteren Büroräume vorhanden. Die Büroräume sind mit flexible Trennwänden miteinander verbunden, EDV-Verkabelung runden das Angebot ab. Die beheizbare Lagerhalle ist hell, grosszügig und zweckmäßig mit einen Lichtbandsektional Tor incl. Schlupftür für die Durchgang und Anlieferung versehen.
Die WC-Anlagen ist zeitgemäß ausgestattet und weiß gefliest.
Im OG befindet sich ein großen und hellen Meetingsraum ausgestattet für die Schulungszweck u.a. Präsentationsbühne mit Einbauschränke, Bima Leinwand Vorrichtung, Lichtsteuerung/Lichtspiel über ein Musikpult. Die Vielzahl an Lichtbänder lässt sich elektrisch Öffnen. Auf dieser Etage befinden sich 2 weitere Büroräume und einen ca.168 qm grossen Betriebsleiterwohnung, was man problemlos als Büro nutzen kann, insgesamt stehen hier 5 weitere Zimmer,
2 Bäder, eine Küche , HWR, Balkon und einen ca. 55 qm grossen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Das OG kann auch durch den separaten eigene Eingang betreten werden.