Ansprechende 3-Zimmer DG-Wohnung

Sie interessieren sich mit diesem Angebot für eine schöne und helle 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.
Diese befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Nebenstraße in Postau.

Die Wohnung hat mit ca. 76 qm eine gute Raumaufteilung und ist mit einem Fliesenboden im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Dachflächenfenster. Im Schlafzimmer ist ein Parkettboden und im Kinderzimmer ein Laminatboden.
Alle Räume besitzen Kunststofffenster mit Rollläden und helle Holzfurniertüren.
Ein überdachter Balkon rundet die schöne Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz und ein Carport.
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 239.500 €
Auf Wunsch kann zusätzlich noch eine Garage zu einem Preis von 16.500 € erworben werden.

Es stehen keine Instandhaltungen oder Erneuerungen in der Wohnung und an der Wohnanlage an.

Erwähnenswert ist noch das Hausgeld für die Wohnanlage, dieses liegt derzeit bei ca. 250€ im Monat.

Für Kapitalanleger ist mit einer Mietrendite von ca. 4% zu rechnen.

Postau ist eine ruhiger, aber dennoch gut angebundener Ort im Landkreis Landshut.

Durch die BAB 92 und der Bundesstraße 11/15 und B15neu besteht eine günstige Anbindung zum Flughafen München sowie zu den Städten Landshut, Dingolfing, München, Deggendorf und Regensburg.

Nach Wörth a. d. Isar sind es ca. 2km, dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie Ärzte usw.
In der Nachbargemeinde Weng befindet sich der Kindergarten, die Grundschule ist in Postau und fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Niederaichbach, Niederviehbach, Dingolfing und Landshut.