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Setzen Sie sich ins gemachte Nest!

33415 Verl – Nordrhein-Westfalen
579.000 €
4
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Wir freuen uns, Ihnen diese junge Stadtvilla, aus dem Jahr 2018 zum Kauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Verl-Bornholte. Mit einem gelungenen Mix aus Stil, Großzügigkeit und modernem Komfort, lädt dieses Einfamilienhaus dazu ein, sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Einladendes Ambiente
- Stilvolle Architektur: Die Stadtvilla präsentiert sich mit einer zeitlosen Ästhetik, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Einheit bilden.

- Lichtdurchflutete Räume
Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und ein herrliches Wohngefühl.

- Durchdachte Details
Die Doppelgarage, direkt mit dem Haus verbunden, bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern bildet eine nahtlose Verbindung zwischen Ankommen und Wohnen.

- Großzügiger Garten
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt ein, seine eigenen Ideen zu verwirklichen, um familiäre Feste zu feiern, die Kinder spielen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-294809
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.125 €
Gesamtkosten
ca. 624.124 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 579.000 €
Grunderwerbsteuer 37.635 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.119 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Garten

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solar zur Unterstützung für Warmwasser und der Heizung, durchdachtes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, pflegeleicht angelegter Garten, große Doppelgarage (ca. 70 m² Nutzfläche), Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis­: 50 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2018, Kl. A

Lage

Lage mit Lebensqualität:
Eingebettet in ein modernes Wohngebiet, bietet diese Stadtvilla nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die alles Wichtige in greifbarer Nähe hat. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grüne Erholungsgebiete sind leicht erreichbar. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis ins Verler Zentrum. Über einen Fahrradweg entlang der Paderborner Straße gelangen Sie und Ihre Kinder schnell nach Verl.

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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