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Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail
27243 Harpstedt – NiedersachsenDas Haus mit Doppelgarage steht auf einem Eckgrundstück am Anfang einer Spielstraße / Sackgasse mit Wendehammer. Kein Durchgangsverkehr. Der Blick aus dem Wohnzimmer geht weit über landwirtschaftliche Fläche. Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail vom Bauherren selbst entworfen worden.
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Objekt-Nr
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OM-294792
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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424.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.934 €
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Gesamtkosten
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ca. 450.933 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Eingang durch die Haustür ist barrierefrei, sodass problemlos die täglichen Einkäufe aus der Garage über die geplasterte Hofeinfahrt ins Haus getragen werden können. Und /Oder direkt durch die Garage mit Zugang zum Keller / Vorratsraum . Die Küche ist über den Eingangsbereich mit Marmortreppenaufgang zu erreichen. Weitere Räume sind ein Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang und eine Gäste - Toilette. Außerdem der Abgang zum voll ausgebautem Keller. Das Ess - Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. In dessen Mitte ein Kachelofen für behagliche Wärme in der Übergangszeit sorgt. Mit Zugang über zwei große Fensterschiebetüren zu den Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Bad, zwei Schlafzimmer und ein Homeoffice mit reichlich Stauraum. Im Keller ist eine Sauna mit Dusche, Heizungsraum und weiteren 4 Räumen die viel Platz für verschiedene Zwecke bieten. Eine Kellerbar lädt zum feiern ein.
Lage
Knapp 5000 Einwohner zählt der Flecken Harpstedt der inmitten der "Wildeshauser Geest" ( Niedersachsen ) liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Apotheken, diverse Ärzte, und zahllose Gewerbetreibende sind genauso zu finden, wie einen Kindergarten, eine Schule und ein großes Freibad. Harpstedt ist zentral gelegen. Oldenburg und Bremen sind gut und schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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149,26 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus ist von meinen Eltern ( Jahre 80+) bewohnt worden. Die es zu jeder Jahreszeit weit jenseits der 20 Grad Marke behaglich warm haben wollten. Von daher lässt sich beim Energieverbrauch sicherlich einiges einsparen.
Weitere Informationen:
Verkauf von Privat, keine Maklergebühren.
Makleranfragen nicht erwünscht
3 Terrassen mit Markisen
1 Glas - Terrassenüberdachung, Ostseite
elektrischer Doppelgaragenantrieb
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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Angebot von: Andreas Martin
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