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Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubau in Rethem/ Aller

Mühlenstraße 2, 27336 Rethem (Rethem (Aller)) – Niedersachsen
770 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ostseite der 1. Etage, die mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Sie bietet ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche und zwei bodentiefen Fenstern, ein großes Badezimmer mit Dusche und einen Balkon von 8 qm.
Die gesamte Wohnfläche wird über eine Fußbodenheizung gewärmt, die über eine Erdwärmeanlage gespeist wird. Hier kommen an Heizkosten ediglich die Betriebskosten der Wärmepumpe auf sie zu, welche im Nebenkostenabschlag einberechnet sind.
Des Weiteren gibt es in der Wohnung einen Abstellraum und auf dem Hof einen seperaten, abschließbaren Schuppen mit Stromanschluss. Ideal für E-bikes etc.

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Objekt-Nr
OM-294781
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
770 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
2.310 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
81 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung mit Erdwärme,
Einbauküche, Balkon, Bodentiefe Fenster, Fußboden in Holzoptik

Lage

Die Immobilie liegt in Rethem (Aller). Die Buslinie 765 verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Schule, Kindergarten,
Supermärkte, Gastronomie, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle
und eine Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Lage-Check

Natur
400m
Gesundheit
50m
Sport
400m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Kultur
7.2km
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
21,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Elisabeth Einicke-Renaud

Telefon: 0176 56912455