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Grundriss EG Grundriss 1.OG
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2 Neubauwohnung(en) 4 Zimmer im Niedrigenergiehaus (EG+OG)

84051 Unterwattenbach – Bayern
1.243 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
99,44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Biete eine Neubauwohnung in 84051 Unterwattenbach in ruhiger zweiter Reihe.

Einige Details:
- Niedrigenergiehaus KfW 55
- hocheffiziente Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion für die heißen Sommer, Energielevel A+
- dezentrale Lüftungsanlage sowie Lüftung im Keller
- zwei Stellplätze für Autos
- großzügiges Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum im Keller (optional nutzbar), auch Anschlüsse im Bad verfügbar
- hochwertige Designböden (ohne PVC und Weichmacher) in der Wohnung
- Jalousien bzw. Raffstores vollständig elektrisch
- Terrasse mit eigenem Gartenabteil (bzw. Balkon+Gartenabteil im 1.OG)
- Vorinstallation für Ladesäulen E-Autos
- extra Garage für Fahrräder und Mülltonnen
- innerhalb weniger Minuten Auffahrten zu A92 und B15n
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Musikschule usw. in etwa 2 Kilometer Entfernung. Kindergarten direkt im Ort.

Ich freue mich auf ihre Nachrichten. Bei Interesse bitte SchufaCheck sowie Gehaltsnachweise übersenden. Es handelt sich um ein "Nichtraucherhaus".

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Objekt-Nr
OM-294741
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.243 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
3.700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
20 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

- vermieterseitig wird keine Küche eingebaut

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
16,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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