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Mediterrane Villa in Bestlage Korschenboich
41352 Korschenbroich – Nordrhein-WestfalenEin präsentatives Familien Domizil 2018-2021 modernisiert mit hoch-
wertigen Materialien und Marken
Privatsphäre und Erholung garantiert
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-294738
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 109.397 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.534.397 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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328 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Pool kinder/tiersicher mit Wärmepumpe und Salzwasser Elektrolyseanlage
Zudem einen Reinigungsroboter
Sole-Wasser Erdwärmepumpe inkl.Solarthermie auf dem Dach
Überwachungs Kameras ABUS
Doppelgarage mit Dachbe-
pflanzung
XXL-Carport Wohnmobil geeignet
weitere Stellplätze
Natursteinschiefer/Marmor etc.
Echtholzparkett und Echtholztüren
Sanitär; Grohe/Villeroy&Boch
Lackspanndecken mit integr.LED's
Verschiedene Spachteltechnikwände und Malertechniken
Klimaanlagen (R32-Norm)
Insektenschutz Plisses
zusätzl.elektr.Jalosien-Smart Home sowie Sichtschutz Plisses
Eine Alarmanlage sowie Secure-Fenster mit 3-Fach Verglasung sorgen für Sicherheit.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und beleuchtet inkl.Bewegungsmelder
und Vieles mehr ...
Lage
Alleinstehende Villa mit erstklassigen Grundstück direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet der Stadt Korschenbroich mit Blick auf das historische Schloss Liedberg
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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28,06 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Brunnenwasser Versorgung
Moderne Aussendusche
elektrischer Toreinfahrt mit FB.
Digitaler Sat.-Anlage
bestehenden Glasfaser Inet Anschluss
Wintergarten mit Beschattung und So./Wi./Regensensor
Wäscherutsche bis in den
Kellerwaschraum
Mülltonnen Abstellsystem
Ein geräumiges Arbeitszimmer
oder Gästezimmer
Wellness/Trainingsraum mit Dusche/WC u.Sauna befinden sich im ausgebauten Kellerbereich u.a.
***Wohnraumreserve- ca.100m2 zu Wohnfläche umwandelbar im Dachgeschoss und Keller ausgebaut für eine Wohnraum Erweiterung nach Bedarf
mediterrane Bepflanzung mit Olivenbäumen sowie ital.Eiche u. tollen Feigenbaum etc.
Düsseldorf,Neuss,MG mit allen nötigen Anbindungen in der Nähe
-Kindergarten
-Grundschule
-Gymnasium
-Bus u.Bahn
-renomierte Restaurantes
-Schloss Liedberg etc.
"zu Fuss" problemlos ereichbar
Ein Zuhause,wo das Wohnen zum Urlaub wird
Entspannung in gehobener Nachbarschaft ist hier Programm
Für Sport und Freizeit liegen renommierte Golf-/ und Tennisclubs und Reiterhöfe in der näheren Umgebung
Eine Immobilie der Extraklasse in absoluter Toplage Korschenbroichs
Frühstücken auf der Terrasse
gegenüber zum Joggen ins Grüne
So lebt man,anstatt nur zu wohnen
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ausstattung und Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie
Übernahme und Bezug nach Absprache
Bei ernsthaftem Interesse und entsprechendem Budget kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe ihrer Telefonnummer und kurzer Vorstellung Ihrer Person
Wir rufen Sie gerne zurück
Bitte keine Anfragen mehr durch Immobilienmakler,die es besser können...
Wir sind keine Fotogarafen und Profis wie Sie...
Wir sind Privatverkäufer,die nur den neuen u. passenden Käufer suchen
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Alle Abmessungen,
Ausstattungsmerkmale und
Detailangaben sind nach besten Wissen wiedergegeben worden.
Ermöglicht wird jeden Kaufinteressenten eine fachliche Nachprüfung der Gegebenheiten!
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