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Toskanische Villa in Bestlage

41352 Korschenbroich – Nordrhein-Westfalen
1.425.000 €
5
Zimmer
297 m²
Wohnfläche
1.032 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein mediterranes Familien Domizil 2018-2021 modernisiert und auf neusten Luxus u.Energethik Stand gesetzt

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-294738
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 109.397 €
Gesamtkosten
ca. 1.534.397 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.425.000 €
Grunderwerbsteuer 92.625 € (6,50%)
Notarkosten 11.115 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.658 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
328 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

beheizb.Pool mit Salzwasser-kindersicher,
Erdw­ärmepumpe inkl.Solarthermie
Alarm,Kamer­as,Doppelgarage,
XL-Carport Wohnmobil geeignet,
Natursteinschiefer,­Marmor,
Sanitär; Grohe/Villeroy&Boch,
Lackspan­ndecken,Venizianische Spachteltechnikwände,
Klimaan­lagen(R32-Norm)
Insektenschut­z Plisses,
zusätzl.elektr.Jalos­ien-Smart Home sowie Sichtschutz Plisses

und Vieles mehr ...

Lage

Alleinstehende Villa mit erstklassigen Grundstück direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet der Stadt Korschenbroich mit Blick auf das historische Schloss Liedberg

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
28,06 kWh/(m²a)

Sonstiges

Brunnenwasser Versorgung
Elektr.Toreinfahrt­

Sat.-Anlage Digital u.Glasfaser Inet
Wintergarten mit Beschattung,

Wäscherutsche bis in den
Waschkeller,
ein Mülltonnensystem.

Ein geräumiges Arbeitszimmer/
Gästezimmer und ein Wellness/Trainingsraum mit Dusche/WC u.Sauna befinden sich im ausgebauten Kellerbereich! u.a.

***Wohnraumreserve- ca.100m2 zu Wohnfläche umwandelbar im Dachgeschoss und Keller.***

Kinderfreundlich­e Nachbarschaft,
Privatsphäre garantiert, mediterrane Bepflanzung.

Düsseldorf,Neu­ss,MG um die Ecke mit allen nötigen Anbindungen in
der Nähe und...

-Kindergarten
-Grun­dschule
-Gymnasium
-renomier­te Restaurantes
-Schloss Liedberg etc.
zu Fuss problemlos ereichbar.

"Ein Zuhause,wo das Wohnen zum Urlaub wird"

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