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Traumhaftes Zuhause in Speyer Vogelgesang: Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!
Remlingstraße 30, 67346 Speyer – Rheinland-PfalzWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Speyer Vogelgesang! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich empfangen, der viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die offene Küche ist modern geschnitten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Schlafzimmer ist ein behaglicher Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und bietet Komfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Tiefgaragen Duplex Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem charmanten Apartment begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihren Wohntraum wahr.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-294719
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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217.480 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.226 €
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Gesamtkosten
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ca. 231.706 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gerne können wir Ihnen das gesamte Leistungsverzeichnis samt aller durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung stellen.
Während des Umbaus wurde der Grundriss umfassend verändert, damit Sie ein großzügiges Badezimmer genießen können.
Lage
Ihre zukünftige Wohnung bietet eine erstklassige Lage in Speyer Vogelgesang. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie zur Stadt aus. Die Straße befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die eine ruhige Atmosphäre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal: Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben und ist somit ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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114,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Gerne können wir ab dem 01.05.24 Besichtigungstermine vereinbaren. Bis dahin dauern die Sanierungsarbeiten weiterhin an.
Melden Sie sich gerne bei weiterem Interesse!
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