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Erstbezug: Exklusive 4,5 Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Galerie
Bozener Str. 6, 85221 Dachau – BayernLoftartige Penthousewohnung mit ca. 119m² Wohnfläche.
2.OG: Großer kombinierter Koch-, Ess- und Wohnraum, Dachloggia, Galerie, WC
1.OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer bzw. Büro, Bad/WC, Diele
Abstellraum im Keller, gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Stellplatz in einer Aufzug-Duplexgarage + Stellplatz im Freien, gemeinsamer Waschkeller
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Objekt-Nr
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OM-294700
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Juli 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.240 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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6.700 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erstbezug, gehobene Ausstattung, hochwertige Fliesen und Designer-Bodenbelag in Parkettoptik, elektrisch bedienbare Raffstores, LAN in allen Wohn-, Schlafzimmern und Büros, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, erhöhter Einbruchschutz, Fahrradstellplätze tlw. überdacht, Heizung mit Wärmepumpe, hohe Bauqualität,
Glasfaser FTTH bis 1GB/s + Vodafone bis 1GB/s
Lage
Ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen im Stadtteil Etzenhausen im Norden von Dachau. Zum S-Bahnhof Dachau-Stadt sind es nur 4 Gehminuten, von dort Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof ab 18 min. Der Stadtbus ist nur 2 min entfernt (10min-Takt). Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen (je 12 min zur A8, A92 und 14 min zur A99) und zum Flughafen München (27 min).
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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16,80 kWh/(m²a)
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Selbstauskunft
Sonstiges
Nur noch kurze Zeit provisionsfrei!
Besichtigung nach Zusendung der Selbstauskunft möglich.
Dies ist eine von 4 Wohnungen in einem Nichtraucherhaus.
Beide Stellplätze kosten zusammen 100€.
Hier ein Video der Wohnung:
https://www.youtube.com/watch?v=J37SOJTZp4Q
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Angebot von: Klaus Gresser
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