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Kernsanierte Wohnung mit 6% Mietrendite (Provisionsfrei)

69221 Dossenheim – Baden-Württemberg
149.000 €
1
Zimmer
25 m²
Wohnfläche
Wohnung

Traum für Kapitalanleger: Haus wurde komplett kernsaniert inkl. Elektro, neues Dach, Sanitär, Türen, 3-fach verglaste Fenster, Fassade gedämmt, Heizung Wärmepumpe.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-294661
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.902 €
Gesamtkosten
ca. 158.901 €
Hausgeld mtl.
145 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Grunderwerbsteuer 7.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,09%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 542 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung hat Echtholzparkett, eine neue Einbauküche, das Bad ist sehr stilvoll und mit hochwertigen Fließen und Armaturen ausgestattet.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Dossenheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Reinigungen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Natur
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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