- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Ortenaukreis
- Lahr (Schwarzwald)
- *OHNE PROVISION* günstiges Haus mit Garten - Renovierungsbedürftig
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/294646/
*OHNE PROVISION* günstiges Haus mit Garten - Renovierungsbedürftig
Feuerwehrstr. 51, 77933 Lahr (Lahr/Schwarzwald) – Baden-Württemberg++ Die Elektrik wurde 2007 modernisiert
++ Die Heizung wurde 2003 und 2019 modernisiert
++ Die Fenster wurden 2008 modernisiert
++ Die Fassade wurde 2008 mit einer ökologischen Korkdämmung gedämmt
++ Das Haus benötigt eine Auffrischung (Wände, Decken streichen etc.), ist von der Grundsubstanz und der Technik jedoch sehr solide.
++ Man könnte den Dachboden in einen schönen Kinderspielraum oder Hobbyraum ausbauen, da das Dach bereits gedämmt ist.
++ Die Kelleretage hat eine hohe Deckenhöhe, man könnte den Keller in eine 1,5 Zi. Einliegerwohnung ausbauen.
++ Das Haus ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
++ Alle Unterlagen zum Haus liegen perfekt vor, damit Sie bequem mit Ihrer Bank die Finanzierung machen können. Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Bankkontakten behilflich.
++ Ruhige und dennoch zentrale Lage: Feuerwehrstr. 51, 77933 Lahr
++ 2 Stellplätze könnte man direkt vor dem Haus schaffen, wenn man das kleine Gartenhäuschen entfernt.
++ Es befinden sich ca. 12 öffentliche Stellplätze vor dem Haus
++ Eine Besichtigung ist jeder Zeit möglich
Finanzierung zu 972,97€ monatlich möglich:
1,0% Zins und 2,25% Tilgung mit L-Bank Z20 Darlehen, Zinsbindung 20 Jahre
(Voraussetzung: Kauf der 1. Immobilie als Eigenheim, Kinder).
Kostenaufstellung:
395.000€ Kaufpreis
+ 19.750€ Grunderwerbsteuer (5%)
+ 7.900€ Notar- und Grundbuchkosten (2%)
+ 0€ Keine Maklergebühren
=
422.650€ Gesamtkosten
- 63.400€ Eigenkapitaleinsatz oder Privatkredit (15% der Gesamtkosten)
= 359.250€ Finanzierungssumme
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-294646
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
375.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 23.867 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 398.867 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.363 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1925
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Feuerwehrstr. 51, 77933 Lahr
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
F
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
178,20 kWh/(m²a)
|
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/294646/