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Lübeck (Innenstadt) - Zentrallager mit Büro, optimal für Zusteller, Onlineshop und Handwerker
Breite Str. 45, 23552 Lübeck (Innenstadt) – Schleswig-HolsteinDas sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953, mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einer Ladenzeile wurde 2019/2020 aufwendig kernsaniert. Im Untergeschoß befinden sich zwei Gewerbeeinheit (ein Büro mit Aufenthaltsraum und Sanitäranlage sowie eine große Lagerfläche) die zur Vermietung angeboten werden.
Die Gewerbeeinheit teilt sich auf in ein kleines Büro, einer Sanitärtanlage sowie einer großen Lagerfläche (ca. 98,20 m²) und eignet sich optimal für einen kleinen Handwerksbetrieb, der ein Büro zum erledigen von Verwaltungsaufgaben und Lager unter einem Dach wissen möchte. Insgesamt verfügt die Fläche über ca. 107,23 m²
Die Räumlichkeiten verfügen über eine neue Elektrik. Vom großen Lager lässt sich eine Sanitäranlage mit WC- u. Waschbecken betreten. Der Bodenbelag ist mit einem neu gegossenen Betonboden ausgestattet und in hellgrau gestrichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m, sodass auch höhere Materialien eingelagert werden können. Das helle Büro mit Aussenfenster (einbruchssicher) verfügt über eine Klingel- u. Gegensprechalage.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-294645
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Lager
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Keller
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Gesamtfläche
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107,2 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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98,2 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1953
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Angaben zur Ausstattung
Büro mit Fenster (vergittert), Klingel-u. Gegensprechanlage, neue Elektrik, neu gegossener Betonboden, einbruchsichere Fenster (mit Gitter), optimale Zulieferungsmöglichkeiten, super zentrale Lage, Sanitäranlage, große Lagerfläche.
Lage
Die befindet sich im Herzen der Lübecker Innenstadt (Fußgängerzone) direkt in der Breite Straße. Diese attraktive Lage ist sehr beliebt bei Jung und Alt und zeichnet sich durch Vielfalt und Facettenreichtum aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärtze befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Zum Lübecker ZOB und Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die gute Erreichbarkeit ergänzen das "Rundum-Sorglos-Paket"
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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62,80 kWh/(m²a)
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Grundriss (grüne Fläche)
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!
Der Gewerbemietvertrag ist umsatzsteuerpflichtig.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung den Interessenten vorgelegt
In den Nebenkosten sind die Betriebs- u. Heizkosten enthalten
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab.
Impressum:
Roland Scheida/ Scheida Immobilien
Am Markt 8
23867 Sülfeld
Telefon: 04537 7076868
info@scheida-partner.de
Umsatzsteuer ID: DE263760578
Aufsichtsbehörde: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Angebot von: Roland Scheida
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