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Herrliches grossses Grundstück mit EFH direkt am Kobel

86356 Neusäss/ OT Westheim (Neusäß) – Bayern
1.599.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1.313 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Schönes Grundstück mit freistehendem EFH am Kobelhang, abschliessbare Einzelgarage und 2 Stellplätze. Mit trockenem, geräumigen Keller.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-294592
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 74.480 €
Gesamtkosten
ca. 1.673.479 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.599.000 €
Grunderwerbsteuer 55.965 € (3,50%)
Notarkosten 12.257 € (0,77%)
Grundbucheintrag 6.258 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
202 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Einfach: Teppich und Fliesen

Lage

Der Kobel zwischen Steppach und Westheim ist mit seinen exklusiven Immobilien und großzügigen Grundstücken ein erstklassiges und beliebtes Wohngebiet. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Augsburg.

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Grundrisse Grundrisse

Sonstiges

Potenzial für neue Bebauung:
Architektenpläne (s. Visualisierungen), Geologisches Gutachten liegt vor und Baubewilligung sind im Kaufpreis enthalten.

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