- Immobilien
- Saarland
- Kreis Saarlouis
- Saarlouis
- TOP-Bungalow mit Wintergarten - einziehen und wohlfühlen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/294556/
TOP-Bungalow mit Wintergarten - einziehen und wohlfühlen
66740 Saarlouis – SaarlandTOP-Bungalow mit Wintergarten - einziehen und wohlfühlen
Der attraktive und freistehende Bungalow wurde 1998 kernsaniert.
Mit Liebe zum Detail wurden die Räumlichkeiten in Ihrem Grundriss offen und modern
gestaltet, mit Wintergarten und Terrasse um eine ganz besondere Wohnqualität zu erhalten.
Auch im Alter lässt es ich hier sehr gut leben - mit herrlichem Blick in den Gartenbereich.
Zudem ist der Bungalow unterkellert und verfügt über 2 Garagen.
Einziehen und wohlfühlen passt hier besonders.
In der räumlichen Aufteilung von:
Erdgeschoss:
1 Diele / Flur / Ankleidebereich
1 Gäste-WC
1 Küche incl. EBK
1 Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer
1 Großer Wohnzimmerbereich mit integriertem Wintergarten
1 Wintergarten mit Zugang zum Terrassenbereich
1 Schlafzimmer (Eltern)
1 Schlafzimmer (Kind)
1 Tageslichtbad mit Dusche, WC, WB, moderne Eck-Wanne
1 Flurbereich
1 Arbeitszimmer
1 Zugang Treppenhaus zum Untergeschoss hin
Untergeschoss:
1 Heizungsraum / Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner
1 Raum für die Öltanks der Heizungsanlage
2 Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum / Hobbyraum
1 Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum - oder als Büro- und Arbeitsbereich
1 großer Hobbyraum mit Kellerbar und Theke
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-294556
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Bungalow
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
469.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 36.582 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 505.581 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.704 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
saniert
|
Nutzfläche
|
105 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
2
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1985
|
Ausstattung
|
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Fußboden - mit Fliesen und Parkett
Fußbodenheizung im Bad und dem Wintergartenbereich
Haustür mit Seitenteilen und hochwertiger Verglasung
Neugestaltung Terrassenbereich
WERU-Fenster mit Isolierverglasung - Holz-ALU - Wintergarten in ALU
Klimaanlage in 2020 (Wohn- und Wintergartenbereich)
Alarmanlage 2013 - zusätzliche Fenster-Aufsatz-Verriegelung abschließbar
Wintergarten mit elektr. Markise (Dach- und senkr. Bereich)
Wintergarten mit Wind- und Sonnenwächter
Offener Kaminofen (optisch sehr ansprechend im Wohnbereich integriert)
Einbauküche - top-gepflegt - nachhaltiger Austausch der NEFF-E-Geräte
Öl-Zentralheizung BRÖTJE aus 2010
Mit Warmwasserspeicher 600L und Pufferspeicher 500L (im Solarbetrieb)
Dach mit Solarkollektoren (Fläche ca. 17 m2) zur Nutzung für Spül -/Waschmaschine
Lage
66740 Saarlouis (OT)
Hier lässt es sich leben, ruhig und idyllisch, mit charmanten Häusern in der Nachbarschaft.
Mit guter Infrastruktur - Geschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Kita und Schulen sind in wenigen
Minuten zu erreichen. Die Lage und Nähe zum Zentrum von Saarlouis und die gute Anbindung
nach Saarbrücken, Luxembourg, Frankreich (AB A8 und A620) - sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an der Saar, unterstreichen die besondere Wohnlage
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
108,90 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
2 Garagen
1 Gartenhaus
1 Geräteschuppen
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 108,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.01.2024
Gültig bis: 2034-01-30
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/294556/