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repräsentatives EFH in Südhanglage mit traumhaftem Garten
93495 Weiding – BayernEFH ,1800m2 Grund, in ruhiger Südhanglage mit traumhaftem Garten inkl. Teich, die Wasserversorgung des Gartens erfolgt über eine eigene Quelle, 2 Terrassen, 2 Balkonen, 3 Garagen, großem 60m2 Wohnzimmer sowie einer Sauna inkl. Dusche und einer Wärmepumpe für Warmwasser. Im Garten befindet sich ein gemauerter Grill sowie ein großzügiger Freisitz mit Sitzgelegenheiten.
Das gepflegte EFH ist Bj. 1963 . Hauptenergieträger ist Öl.
Ein Kindergarten, eine neu gebaute Grundschule, ein Arzt sowie ein Metzger und ein Lebensmittelladen inkl. Bäcker sind vor Ort.
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Objekt-Nr
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OM-294539
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.196 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
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Angaben zur Ausstattung
Im Wohnzimmer gibt es einen gemauerten Kamin und einen Kachelofen. Im Eßzimmer kann ein hochwertiger Schwedenofen wohlige Wärme verbreiten. Im gesamten Haus wurde Teppichboden verlegt unter dem sich fast überall Echtholzparkett befindet. Das Haus wurde ständig gepflegt, die Fenster sind Doppelverglast, zuletzt wurde ein Bad geschmackvoll renoviert. Der Speicher ist komplett begehbar. Das Dach ist ein Ziegeldach.
Lage
Das Objekt befindet sich zwischen Cham und Furth in Wald.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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