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Freistehendes 3-Familienhaus in schöner Lage in Maichingen (Privatverkauf – provisionsfrei)
71069 Sindelfingen – Baden-WürttembergDas gepflegte Haus, 1963 in massiver Bauweise erstellt, befindet sich auf einem ca. 960 qm großen Grundstück und hat insgesamt ca. 265 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind sehr hell und freundlich. Die EG-Wohnung hat eine große Sonnenterrasse, die Wohnung im 1. OG eine große Terrasse sowie einen Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geräten wie Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine… Das Haus ist kpl. unterkellert (ca. 110 qm), Gas-Zentralheizung, 2 Einzel-Garagen, großer Garten, kleiner Teich. Energieausweis vorhanden. Die Heizung wurde 2016 mit einem Gas-Brennwertkessel erneuert. Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Außenrolläden. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus und eine zusätzliche gemütliche Sitzecke (Pergola) lädt zum Entspannen ein. Glasfaseranschluss wurde im Juli 2023 im Haus installiert.
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Objekt-Nr
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OM-294531
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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31. Oktober 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 71.088 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.220.087 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Angaben zur Ausstattung
Aufteilung:
Keller/Untergeschoss: Heizraum/Waschküche, 6 Kellerräume (geschlossene Räume), 2 große Hobbyräume
Erdgeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung ca. 120 m², hochwertige Granitböden bzw. Laminat, Bad (Wanne, Dusche, WC), Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinder-, Arbeits-, Schlafzimmer und Wintergarten, große Terrasse mit Zugang zum Garten. Eigentümerwohnung
Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca. 90 m², Laminatböden, TL-Bad mit Dusche u. WC, Küche, Ess-, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, Balkon und große Terrasse. Derzeit vermietet
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 55m², Laminatböden, TL-Bad mit WC und Dusche), Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinder- und Schlafzimmer. Derzeit vermietet
Der große Garten ist von einer hohen Eibenhecke eingefasst und bietet so eine geschützte Privatsphäre.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden hier nur Fotos von der Eigentümerwohnung veröffentlicht.
Eine Übernahme der Mieter wäre schön, ist aber nicht zwingend.
Bei ernsthaftem Interesse und weiteren Fragen bitte mit Name, Adresse, Tel.-Nr. und Email melden.
Vor Besichtigung bitte verständlicherweise um Finanzierungszusage bzw. Eigengeld Nachweis.
Bitte keine Makler-Anfragen bezüglich Makler-Vertrag.
Das Haus wird privat verkauft und ist daher provisionsfrei. Kaufabwicklungskosten (Notar, Grundbucheintrag etc.) übernimmt wie üblich der Käufer.
Verfügbar bzw. Übergabe nach Vereinbarung bzw. Ende Oktober 2024
Lage
Zum Verkauf steht dieses großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in begehrter, zentraler und ruhiger Wohnlage in Sindelfingen-Maichingen. Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naherholung ein.
Die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Maichingen ist durch seine direkte Anbindung an die S-Bahn und an die B 464 eine attraktive Wohnlage.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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129,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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