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Modernisierte Wohnung von Privat mit Wunderschöner Aussicht

79540 Lörrach – Baden-Württemberg
199.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

MODERNE & HELLE Wohnung in GRENZNÄHE in Lörrach STETTEN

*INFLATIONSSCHUTZ*.­..WOHNEN und INVESTIEREN in Lörrach STETTEN mit bester INFRASTRUKTUR Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer"

Objektbeschrei­bung:
Diese wunderschöne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Lörrach Stetten bietet die perfekte Gelegenheit, in einem idyllischen Ambiente zu leben und dabei modernsten Wohnkomfort zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern, einem Balkonen und einem Fahrstuhl, ist diese Wohnung perfekt auf alle Bedürfnisse zugeschnitten. Das Haus wird in kürze einen Fernwärmeanschluss erhalten ist somit bestens für die Zukunft gerüstet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Lörrach und liegt direkt am Ufer eines kleinen Flusses. Die Innenstadt von Lörrach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Über den Radweg der direkt am Fluss entlang führt, können Sie bis nach Basel mit dem Fahrrad fahren.

Wohnung:
Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 58 Quadratmetern und befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
Moderne Küche mit Fenstern
Großzügiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Auf dem Grundstück befinden sich ca. 30 freie Parkplätze für die Bewohner des Hauses

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-294521
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.990 €
Gesamtkosten
ca. 211.989 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 9.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 722 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besonderheiten:
Wertsteigerer­dungspotential durch TOP Lage
Provisionsfreier Privat Verkauf --> Sie sparen über 7.000,00 €
Traumhafte Lage am Fluss mit wunderschönem Ausblick
Moderne Ausstattung
Moderne Kunststoff- Fenster mit Doppel- / Mehrfachverglasung
Ruhige und dennoch zentrale Lage

Sichern Sie sich Ihre LEISTBARE Wohnung mit WERSTEIGERUNGSPOTENTIAL im aktuell
gefragtesten Stadtteil Lörrachs.

Lage

Verkehr
- Bus 90 m
- Bahnhof 70 m
- Autobahnanschluss 3400 m
- Tram 300 m

Nahversorgung
- Bäckerei 600 m
- Supermarkt 290 m
- Metzgerei 1000 m

Kinder & Schulen
- Spielplatz 300 m
- Kindergarten 160 m
- Schule 280 m
- Universität 3200 m

Sonstige
- Fitness 280 m
- Geldautomat 240 m
- Post 800 m
- Bank 240 m

Gesundheit
- Apotheke 480 m
- Arzt 10 m
- Krankenhaus 2000 m

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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