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Neu saniertes Büro- und Privatobjekt

Eisberg 5, 17166 Groß Roge – Mecklenburg-Vorpommern
450.000 €
12
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
1.919 m²
Grundstück
Haus
Mehrfamilienhaus

Immobilie kann frei gestaltet werden. Zusammen mit Bauplaner und
Sanierungsteam können Sie schon während der Bauphase Ihre
Grundrisswünsche einbringen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-294507
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.097 €
Gesamtkosten
ca. 483.096 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 27.000 € (6,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.635 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Lage

Groß Roge ist eine kleine Gemeinde im Nordosten Deutschlands, genauer
gesagt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Lagebeschreibung
dieser Gemeinde würde folgendermaßen aussehen:
Groß Roge liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der
Mecklenburgischen Schweiz. Die Gemeinde befindet sich etwa 20 Kilometer
südwestlich von Güstrow und ungefähr 30 Kilometer nordöstlich von Teterow.
Die Landschaft um Groß Roge ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und
kleinen Wäldern, die sich harmonisch mit den zahlreichen Seen und Teichen
der Region verbinden.
Die Ortschaft selbst besteht aus wenigen verstreuten Gehöften und
Bauernhöfen, die von weitläufigen Feldern und Weiden umgeben sind. Die
Architektur ist typisch für ländliche Gebiete in Mecklenburg-Vorpommern, mit
traditionellen Fachwerkhäusern und reetgedeckten Dächern.
Die Nähe zu natürlichen Gewässern wie dem Großen und Kleinen Roge-See
sowie dem Plauer See bietet Bewohnern und Besuchern zahlreiche
Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter Angeln, Bootfahren
und Baden im Sommer sowie Eislaufen im Winter. Die Gemeinde Groß Roge zeichnet sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit
aus und ist daher besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein
attraktives Ziel.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
50m
Medizin
Sport
850m
Kultur
Restaurants
Einkaufen
1.0km
Nachtleben

Sonstiges

Willkommen bei einer außergewöhnlichen Chance, Ihre Wohn- oder
Büroträume Wirklichkeit werden zu lassen! Wir präsentieren Ihnen ein
einzigartiges Objekt, das nicht nur mit seinem Charme und beeindruckenden
Planungen besticht, sondern auch mit einer bereits erteilten Baugenehmigung,
die Ihnen einen unvergleichlichen Gestaltungsspielraum bietet.
Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vision von
Behaglichkeit und Komfort in die Realität umzusetzen. Die bereits genehmigte
Baugenehmigung gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihre kreativen Ideen und
Pläne umgesetzt werden können, ohne die langwierigen bürokratischen Hürden
durchlaufen zu müssen.
Mit dieser einmaligen Gelegenheit können Sie sicher sein, dass Sie nicht nur
ein Haus kaufen, sondern eine Leinwand für Ihre persönliche
Lebensphilosophie­ erwerben. Egal, ob Sie ein modernes architektonisches
Meisterwerk­ erschaffen oder traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Design
kombinieren möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Genießen Sie die Vorzüge einer begehrten Nachbarschaft, exzellente
Anbindungsmöglichk­eiten und eine umwerfende Aussicht, die jeden Tag zu
einem wahren Genuss macht.
Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu ergreifen, um Ihr Traumhaus
nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch
heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu
vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihr
Wohn- und Bürotraum wartet bereits auf Sie

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Angebot von: Lukas Schwind