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Abbruchhaus mit großem Grundstück

73630 Remshalden (Hebsack) – Baden-Württemberg
495.000 €
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
776 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

In Remshalden-Rohrbronn in Aussichtslage befindet sich ein abbruchreifes Bauernhaus mit Scheune auf einem 776 m² großen Grundstück in Hanglage.

Das Grundstück bietet Platz für ein 7-Familienhaus. Alternativ ist eine Bebauung mit zwei großzügigen Einfamilienhäusern oder drei Reihenhäusern möglich.
Der Baukörper der Reihenhäuser (s. Plan) kann 6 x 12 m betragen, weshalb eine Wohnfläche von mehr als 170 m² erzielbar ist.

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Objekt-Nr
OM-294497
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.210 €
Gesamtkosten
ca. 526.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 24.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Heizung
Ofenheizung
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das stadtnahe Grundstück bietet ländlichen Charme und Erholung pur.
Die Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern und Tierliebhaber.
Ältere Menschen finden Ruhe und Entspannung.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Kohle

PDF

Option Reihenhausbebauung Option Reihenhausbebauung

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich.

Remshalden liegt im Remstal nahe den Städten Schorndorf und Winnenden, etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Schorndorf und Winnenden bieten ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot und verfügen über mehrere Kliniken.
Hier sind zahlreiche namhafte Unternehmen beheimatet.

Sie haben unmittelbaren Anschluss auf die B 29 nach Stuttgart - Aalen. Remshalden liegt an der S-Bahnstrecke S 2 nach Stuttgart/Flughafen/Filderstad­t - Schorndorf

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