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Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon, großer Terrasse und Garten in Zell unter Aichelberg

73119 Zell unter Aichelberg – Baden-Württemberg
949.000 €
6
Zimmer
176 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Im Jahr 2006 wurde dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise erbaut.
Das Gebäude steht auf einem ca, 500 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Das Wohnhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 94 m² Nutzfläche erstreckt sich über drei Ebenen.
Im schön angelegten Garten mit Grünflächen, Bäumen, Pflanzen und Sträuchern, können Sie auf der großen Terrasse den ganzen Tag die Sonne genießen.

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Objekt-Nr
OM-294469
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.940 €
Gesamtkosten
ca. 1.007.939 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 949.000 €
Grunderwerbsteuer 47.450 € (5,00%)
Notarkosten 7.592 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.898 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
94 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

> Sole/Wasser Wärmepumpe (Erdwärme)
> EG und OG, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
> Kachelofen
> OG, Bad mit Wanne, Dusche und WC
> UG, alle Räume mit Heizkörpern
> UG, begehbare, große Regendusche und WC
> UG, elektrischer Anschluß für Sauna vorhanden
> UG, ein Wohnraum mit großem Fenster und Lichtgraben
> Fußböden: Fliesen, Teppichboden und Korklaminat
> Kunststofffenster, Isolierverglasung U 1,1
> Wärmespeichernde Ziegelbauweise, Stärke 36,5 cm.
> Keller aus Beton als "Weiße Wanne", wasserdichte Ausführung
> Sichtdachstuhl aus Leimholz (naturbelassen)
> Terrasse ca. 38,5 m², davon ca.19,5 m² überdacht
> Terrasse ist NICHT in die Wohnfläche eingerechnet
> Doppelgarage
> Zwei Stellplätze vor der Doppelgarage
> Glasfaseranschluss voraussichtlich Ende 2024

Lage

Zell unter Aichelberg ist eine Gemeinde mit ca. 3200 Einwohnern und liegt zwischen Stuttgart und Ulm, landschaftlich reizvoll gelegen, am Fuße der Schwäbischen Alb.

Es gibt mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Hofläden, Bäcker und Metzger) sowie Restaurants und eine Tankstelle.

Eine Grundschule und mehrere Kitas sind in unmittelbarer Nähe des Objekts gelegen.
Weiterführende Schulen sind bequem in Göppingen mit dem Bus erreichbar.

Verkehrstechnis­ch ist die Gemeinde sehr gut angebunden durch die Anschlußstelle Aichelberg der Autobahn A8, sowie Busverbindungen nach Kirchheim ( S Bahn ) und Göppingen ( Zugverbindung und B10).

Ein abwechslungsreiches Freizeit-und Sportangebot finden Sie bei bei den ortsansässigen Vereinen.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
14,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

PDF

Sonstiges

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