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Sehr helle Büro- oder Praxisetage in Wohn- und Geschäftshaus - Altbau

Friedrichstraße 2, 58507 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 2 separate Eingänge.
Die Fläche besteht aus 6 Räumen zw. 14 + 30 qm, 2 WCs und Teeküche.
Ein zusätzlicher kleiner Raum kann z.B. als Serverraum genutzt werden.
Ein Kellerraum kann zur Verfügung gestellt werden.

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Objekt-Nr
OM-294444
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
25 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
60 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
116,5 m²
Gesamtfläche
520 m²
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung der Räumlichkeiten:
- Teppichboden
- große Kunststofffenster (alle Büroräume)
- Einbauschränke in 2 Räumen
- DV-Verkabelung
- Balkon

Lage

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich unmittelbar im Zentrum, am Rande der Fußgängerzone und des Rathausplatzes.
Im nahen Umfeld befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Banken, Friseure und Gastronomie.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit für Passanten und Autofahrer aus.
Bahnhof, Finanzamt, Amtsgericht und Polizeistation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle, Taxistand, öffentliche Parkplätze und Parkhaus sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
50m
Kultur
150m
Nachtleben
50m
Mobilität
50m
Natur
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: M. Blendowski