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Charmante Eigentumswohnung in idyllischer Lage in Trostberg an der Alz!

83308 Trostberg – Bayern
239.000 €
3,5
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches eine kleine Erhöhung beinhaltet, von der aus Sie direkt auf den einladenden Balkon treten können. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Ausblick auf die Alz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Diese attraktive Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Durchgangszimmer kann ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Die große Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne.
Eine eigene Garage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung bietet somit einen hohen Komfort und ist ideal für jeden, der ein neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung sucht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-294425
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.030 €
Gesamtkosten
ca. 251.030 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 8.365 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 868 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Garten, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Trostberg, einer charmanten Stadt an der Alz im oberbayerischen Landkreis Traunstein.
Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Sie bietet eine schnelle Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
171,88 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: R.Mayer