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Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten

73525 Schwäbisch Gmünd – Baden-Württemberg
418.000 €
6,5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit viel Platz und schönem Garten erstreckt
sich über drei Stockwerke mit einer Gesamtwohnfläche von 125 m².
Das 1960 erbaute Haus wurde 1992 umfangreich modernisiert. Im Jahr 2007 wurde
das Dach erneuert und gedämmt.

Erdgeschoss:

De­r Eingangsbereich des Hauses führt über den Flur direkt in das helle Wohn-
und Esszimmer mit angenehmem Blick in den Garten und Zugang zu zwei Terrassen.
Die Küche ist zum Essbereich hin offen. Der direkte Zugang zur Küche ist auch vom Flur her möglich.
Eine Gästetoilette befindet sich gleichfalls im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
­

Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt in das Obergeschoss
mit drei weiteren Zimmern und einem Balkon. Ebenso das Badezimmer mit
Badewanne, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:

Das helle Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, sowie ein weiters WC mit
Waschbecken und Stauraum.

Keller:

Der Keller umfasst zwei Abstellräume und einen Waschraum mit direktem
Treppenaufgang in den Garten.

Garage:

Die Garage mit Abstellplatz befindet sich in der Straße, ca. 70 m entfernt.

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Objekt-Nr
OM-294417
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.634 €
Gesamtkosten
ca. 444.633 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 418.000 €
Grunderwerbsteuer 20.900 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Reihenendhaus steht zentrumsnah, am südöstlichen Stadtrand von Schwäbisch Gmünd.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.
Zu Fuß gelangt man in ca. 25 Minuten zur Stadtmitte.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
211,40 kWh/(m²a)

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