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Einfamilienhaus mit Garten und 4 PKW Stellplätzen

77743 Neuried (Ichenheim) (Ichenheim) – Baden-Württemberg
429.000 €
4
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Jahr 2006. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit 2 Terrassen. Die Terrasse mit dem Blick in den Garten ist überdacht. Die Hecken und Bäume bieten einen Sichtschutz zur Straße. Regenwasserzisterne mit Pumpe zur ausreichenden Wasserversorgung von Pflanzen vorhanden.
Auf dem Hof steht Geräteschuppen/-haus und genügend Platz für 4 Autos. Der Hof und die Terrasse sind frisch gepflastert.
Erdgeschoss:
-Diele
-Techn­ikraum mit Waschbecken und WC
-Küche mit schöner Einbauküche von 2015
-Wohn-Esszimmer mit mehreren Ausgängen zum Garten und der Terrasse
Dachgeschoss:
-Dusc­hbad mit Waschmaschinenanschluss
-3 Schlafzimmer
Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-294380
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.184 €
Gesamtkosten
ca. 456.183 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Grunderwerbsteuer 21.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche aus dem Jahr 2015
Untergeschoss :
Fliesenboden
Obergeschoss:­
Laminat und Fliesen

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ichenheim.
Ärzte, Apotheke, Grundschule, Realschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Kurze Wege nach Lahr, Offenburg und Straßburg.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,29 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Patrick Scheck

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